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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版福州二手房屋销售合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.2适用法律的确定

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋产权状况

3.2房屋坐落位置

3.3房屋面积

3.4房屋结构

3.5房屋用途

4.房屋权属转移

4.1权属转移方式

4.2权属转移手续

4.3权属转移费用

5.房屋交易价格

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间节点

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

6.4验收不合格的处理

7.附属设施与设备

7.1附属设施清单

7.2设备清单

7.3附属设施与设备交付

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.其他约定

11.1其他权利义务

11.2其他约定事项

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋测绘报告

13.3附件三：付款凭证

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人身份证明

14.4签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律的确定

本合同适用中华人民共和国法律，并遵守国家相关法律法规和政策。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

2.2买受方信息

买受方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋产权状况

房屋所有权证号：_______

房屋所有权人：_______

房屋所有权性质：_______

3.2房屋坐落位置

房屋所在区域：_______

具体地址：_______

3.3房屋面积

房屋建筑面积：_______平方米

房屋套内面积：_______平方米

3.4房屋结构

房屋建筑结构：_______

3.5房屋用途

房屋规划用途：_______

实际用途：_______

4.房屋权属转移

4.1权属转移方式

本合同房屋权属转移采用买卖方式。

4.2权属转移手续

出卖方应办理房屋权属转移登记手续，并将房屋所有权证及有关文件交付买受方。

4.3权属转移费用

房屋权属转移登记费用由_______方承担。

5.房屋交易价格

5.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币_______元。

5.2付款方式

（1）签订合同后_______日内支付定金人民币_______元；

（2）_______日内支付房屋首付款人民币_______元；

（3）_______日内支付房屋尾款人民币_______元。

5.3付款时间节点

具体付款时间节点详见合同附件。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

出卖方应于_______日内将房屋交付买受方。

6.2房屋验收标准

买受方对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施设备齐全；

（3）房屋内部装修符合合同约定。

6.3验收程序

买受方在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。

6.4验收不合格的处理

如买受方对房屋验收不合格，出卖方应在_______日内进行整改，直至验收合格。如出卖方未在规定时间内整改，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖方未按合同约定交付房屋的；

（2）买受方未按合同约定支付房款的；

（3）任何一方违反合同约定的保密义务；

（4）任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付_______元的违约金；

（2）买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付_______元的违约金；

（3）违约方因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

8.3违约金的计算与支付

违