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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版房地产中介服务标准贝壳协议示例版

本合同目录一览

第一条中介服务概述

1.1中介服务的定义

1.2中介服务的范围

1.3中介服务的目的

第二条客户信息与资料

2.1客户的义务

2.2客户的权益

2.3客户信息的保密

第三条服务费用与支付

3.1服务费用的标准

3.2服务费用的支付方式

3.3服务费用的退还

第四条服务期限与终止

4.1服务期限的确定

4.2服务终止的条件

4.3服务终止后的处理

第五条房地产交易流程

5.1交易流程的概述

5.2交易流程的具体步骤

5.3交易流程的时限

第六条房地产交易合同

6.1合同的签订

6.2合同的履行

6.3合同的变更与解除

第七条房地产交易税费

7.1税费的种类与标准

7.2税费的支付责任

7.3税费的优惠政策

第八条房地产交易风险提示

8.1风险的识别与评估

8.2风险的防范与控制

8.3风险的责任分配

第九条争议解决方式

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的时限

9.3争议解决的成本

第十条违约责任

10.1违约的情形

10.2违约的责任

10.3违约的赔偿

第十一条合同的变更与解除

11.1变更的条件

11.2解除的条件

11.3变更与解除的程序

第十二条合同的转让

12.1转让的条件

12.2转让的程序

12.3转让后的责任

第十三条隐私保护与信息安全

13.1隐私保护的原则

13.2信息安全的措施

13.3隐私保护与信息安全的责任

第十四条附则

14.1合同的解释

14.2合同的适用法律

14.3合同的修订日期

第一部分：合同如下：

第一条中介服务概述

1.1中介服务的定义

中介服务是指贝壳公司作为房地产交易的第三方，为客户提供房源信息、买方信息、交易流程协助、合同条款解读等服务，以促进交易的顺利完成。

1.2中介服务的范围

中介服务包括但不限于：房源信息提供、买方信息提供、交易流程协助、合同条款解读、交易咨询等。

1.3中介服务的目的

中介服务的目的是为客户提供专业、高效、安全的房地产交易服务，帮助客户节省交易时间，降低交易风险，实现房地产价值的最大化。

第二条客户信息与资料

2.1客户的义务

客户有义务向贝壳公司提供真实、准确、完整的个人信息和房源信息，并配合贝壳公司进行相关交易流程的协助。

2.2客户的权益

客户有权要求贝壳公司提供真实的房源信息和买方信息，有权拒绝贝壳公司提供的任何不真实、不合法的服务。

2.3客户信息的保密

贝壳公司有义务对客户的个人信息和房源信息进行保密，不得泄露给第三方。除非法律法规要求或者客户同意，否则不得向任何第三方透露。

第三条服务费用与支付

3.1服务费用的标准

贝壳公司提供的房地产中介服务费用为交易总金额的1%。

3.2服务费用的支付方式

客户应在交易完成后七个工作日内，将服务费用支付给贝壳公司。

3.3服务费用的退还

3.3.1客户在贝壳公司提供服务前取消交易；

3.3.2贝壳公司未能在约定的服务期限内完成服务。

第四条服务期限与终止

4.1服务期限的确定

贝壳公司的服务期限为自客户与贝壳公司签订合同之日起至交易完成之日止。

4.2服务终止的条件

4.2.1客户未能履行合同约定的义务；

4.2.2客户提供的信息不真实、不合法；

4.2.3客户明确表示不需要贝壳公司提供的服务。

4.3服务终止后的处理

服务终止后，贝壳公司应在两个工作日内向客户退还已支付的服务费用。

第五条房地产交易流程

5.1交易流程的概述

房地产交易流程包括：房源信息提供、买方信息提供、交易双方洽谈、合同签订、交易税费缴纳、产权过户等环节。

5.2交易流程的具体步骤

5.2.1贝壳公司向客户提供房源信息和买方信息；

5.2.2客户与买方进行洽谈，达成交易意向；

5.2.3客户与买方签订房地产交易合同；

5.2.4