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2024年度城市综合体租赁及商业运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物位置

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金支付方式

5.3.押金退还条件

5.4.押金退还时间

6.使用范围及限制

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.违约责任

7.商业运营管理

7.1.运营管理模式

7.2.运营管理费用

7.3.运营管理责任

8.营业额及分成

8.1.营业额计算方式

8.2.分成比例

8.3.分成支付方式

8.4.分成支付时间

9.营业许可及税务

9.1.营业许可办理

9.2.税务缴纳

10.保险责任

10.1.保险种类

10.2.保险金额

10.3.保险责任

10.4.保险费用

11.违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任承担

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决费用

13.合同解除及终止

13.1.合同解除条件

13.2.合同终止条件

13.3.合同解除及终止后的处理

14.其他约定事项

14.1.通知方式

14.2.合同附件

14.3.合同生效及修改

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

出租方名称：___________

法定代表人：___________

注册地址：___________

联系电话：___________

电子邮箱：___________

1.2.承租方基本信息

承租方名称：___________

法定代表人：___________

注册地址：___________

联系电话：___________

电子邮箱：___________

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称

租赁物名称：___________

2.2.租赁物位置

租赁物位置：___________

2.3.租赁物面积

租赁物面积：___________平方米

2.4.租赁物用途

租赁物用途：___________

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

租赁起始日期：____年__月__日

3.2.租赁终止日期

租赁终止日期：____年__月__日

3.3.租赁期限变更

本合同租赁期限为____年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

租金金额：人民币___________元整（大写：___________元整）

4.2.租金支付方式

租金支付方式：按月支付

4.3.租金支付时间

租金支付时间：每月____日

4.4.租金调整

租金自合同生效之日起，按年调整一次，调整幅度为____%

5.押金及退还

5.1.押金金额

押金金额：人民币___________元整（大写：___________元整）

5.2.押金支付方式

押金支付方式：与首期租金同时支付

5.3.押金退还条件

在租赁期满或合同解除后，承租方应按照合同约定支付全部租金，并保持租赁物现状，则出租方应无息退还押金。

5.4.押金退还时间

押金退还时间：租赁期满或合同解除之日起____个工作日内

6.使用范围及限制

6.1.使用范围

承租方在租赁期限内，有权在租赁物内进行合法的商业经营活动。

6.2.使用限制

1)违反国家法律法规的经营活动；

2)危害社会公共秩序的活动；

3)破坏租赁物结构或影响租赁物安全的活动；

4)其他违反本合同约定的用途。

6.3.违约责任

如承租方违反本合同第六条第二项的规定，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。

8.营业额及分成

8.1.营业额计算方式

营业额按承租方在租赁物内实际发生的、合法的营业收入计算，不包括政府补贴、免税收入等不计入营业额的项目。

8.2.分成比例

出租方：____%

承租方：____%

8.3.分成支付方式

分成按季度结算，每季度结束后____个工作日内，承租方应向出租方提交上一季度的营业额