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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年版城市综合体建设项目特许经营权合同

本合同目录一览

第一条特许经营权授予

1.1特许经营权范围

1.2特许经营权期限

1.3特许经营权使用条件

第二条项目建设要求

2.1项目规模与内容

2.2项目建设标准

2.3项目进度与质量要求

第三条经营权转让与许可

3.1特许经营权转让条件

3.2特许经营权许可范围

3.3特许经营权转让程序

第四条投资与融资

4.1项目总投资估算

4.2投资资金来源

4.3融资方式与条件

第五条权益保障与风险分担

5.1权益保障措施

5.2风险分担原则

5.3风险应对措施

第六条政府支持与优惠政策

6.1政府支持措施

6.2优惠政策条件与范围

6.3优惠政策申请与兑现

第七条运营管理

7.1运营管理模式

7.2运营服务标准

7.3运营监督与评估

第八条费用与收益分配

8.1费用收取标准

8.2收益分配原则

8.3收益分配方案

第九条沟通协调与信息披露

9.1沟通协调机制

9.2信息披露要求

9.3信息披露渠道

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止情形

10.3合同终止后的处理事项

第十一条违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决方式

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁机构选择

12.3仲裁程序与裁决执行

第十三条法律适用与合同效力

13.1法律适用

13.2合同效力

13.3合同附件效力

第十四条其他约定

14.1合同签署地点与日期

14.2合同修改与补充

14.3合同解除与替代方案

第一部分：合同如下：

第一条特许经营权授予

1.1特许经营权范围

本合同所授予的特许经营权范围包括但不限于城市综合体建设项目的土地使用权、建设、运营、维护、管理和转让等权利。

1.2特许经营权期限

特许经营权的期限为____年，自项目正式开工之日起计算。特许经营权期限届满后，如符合合同约定的条件和程序，可以申请续期。

1.3特许经营权使用条件

特许经营权使用条件包括但不限于：遵守国家法律法规、合同约定、符合项目可行性研究报告、符合项目环境影响评价报告、符合安全生产和质量管理要求等。

第二条项目建设要求

2.1项目规模与内容

城市综合体建设项目应按照合同约定的规模和内容进行建设，包括但不限于商业、办公、住宅、文化、娱乐等设施。

2.2项目建设标准

城市综合体建设项目应符合国家和地方的建筑标准、环保标准、质量标准和安全标准。

2.3项目进度与质量要求

项目应按照合同约定的时间表进行建设，确保项目进度和质量符合合同约定和国家相关法律法规的要求。

第三条经营权转让与许可

3.1特许经营权转让条件

特许经营权可以在合同约定的条件下进行转让，转让应得到政府的批准，并应确保受让人具备相应的实力和信誉。

3.2特许经营权许可范围

特许经营权许可范围包括但不限于项目产品的生产、销售、服务等活动。

3.3特许经营权转让程序

特许经营权的转让应按照合同约定的程序进行，包括但不限于：提前通知政府、提交转让申请、获得政府批准等。

第四条投资与融资

4.1项目总投资估算

城市综合体建设项目的总投资估算为____元（大写：____元整）。

4.2投资资金来源

投资资金来源包括但不限于：特许经营权转让收入、银行贷款、企业自筹等。

4.3融资方式与条件

融资方式包括但不限于：银行贷款、债券发行、股权融资等。融资条件应符合国家法律法规和金融政策，确保项目的顺利进行。

第五条权益保障与风险分担

5.1权益保障措施

特许经营权持有人享有合同约定的权益，包括但不限于：收益权、决策权、知识产权等。

5.2风险分担原则

双方按照公平合理的原则分担项目运营过程中的风险，包括但不限于：市场风险、政策风险、技术风险等。

5.3风险应对措施

双方应采取积极有效的措施应对项目运营过程中的风险，包括但不限于：建立健全风险管理体系、制定应急预案、加强安全管理等。

第六条政府支持与优惠政策

6.1政府支持措施

政府应提供必要的支持措施，包括但不限于：提供土地使用权、给予税收优惠、提供基础设施建设等。

6.2优惠政策条件与范围

优惠政策的具体条件与范围应根据国家法律法规和政策规定，以及合同约定执行。

6.3优惠政策申请与兑现

特许经营权持有人应按照合同约定的程序向政府申请优惠政策，政府应在合同约定的时间内兑现优惠政策