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2024年度城市地下空间开发利用项目合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目投资方

1.4项目实施方

1.5项目期限

1.6合同签订日期

2.项目概述

2.1项目背景

2.2项目目标

2.3项目范围

2.4项目内容

3.项目规划

3.1项目总体布局

3.2功能分区

3.3交通组织

3.4绿化景观

3.5设施设备

4.项目实施

4.1实施进度安排

4.2质量要求

4.3安全生产

4.4环境保护

5.项目资金

5.1投资总额

5.2资金来源

5.3资金使用计划

5.4资金监管

6.项目管理

6.1项目管理机构

6.2管理制度

6.3管理职责

6.4管理流程

7.项目验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收机构

7.4验收结果

8.项目运营

8.1运营模式

8.2运营管理

8.3运营费用

8.4运营收益

9.项目维护

9.1维护责任

9.2维护内容

9.3维护周期

9.4维护费用

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力责任

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

14.4合同终止后果

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1项目名称：2024年度城市地下空间开发利用项目

1.2项目地点：市区

1.3项目投资方：市城市地下空间开发利用有限公司

1.4项目实施方：建筑集团有限公司

1.5项目期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止

1.6合同签订日期：2023年12月31日

2.项目概述

2.1项目背景：为满足城市地下空间开发利用的需求，提高城市综合承载能力，本项目旨在开发建设一座集商业、办公、休闲娱乐于一体的城市地下空间。

2.2项目目标：实现城市地下空间的合理利用，提升城市品质，促进经济发展。

2.3项目范围：项目占地面积约10000平方米，总建筑面积约50000平方米。

2.4项目内容：包括地下商业街、地下停车场、地下办公区、地下休闲娱乐设施等。

3.项目规划

3.1项目总体布局：项目分为地下商业街、地下停车场、地下办公区和地下休闲娱乐设施四个区域。

3.2功能分区：地下商业街主要服务于周边居民，提供购物、餐饮、娱乐等服务；地下停车场满足停车需求；地下办公区为办公场所；地下休闲娱乐设施包括健身房、影院等。

3.3交通组织：项目设置多个出入口，与地面交通系统相连接，方便行人及车辆通行。

3.4绿化景观：项目内部设置绿化带，营造舒适的地下空间环境。

3.5设施设备：项目配备消防、安防、通风、排水等设施设备，确保地下空间安全、舒适。

4.项目实施

4.1实施进度安排：项目分四个阶段实施，每个阶段工期为一年。

4.2质量要求：项目施工质量应符合国家相关标准和规范，确保工程质量。

4.3安全生产：项目施工过程中，严格执行安全生产管理制度，确保施工安全。

4.4环境保护：项目施工过程中，采取有效措施保护环境，减少对周边环境的影响。

5.项目资金

5.1投资总额：项目总投资为人民币5亿元。

5.2资金来源：项目资金由投资方自筹及银行贷款组成。

5.3资金使用计划：项目资金按照施工进度计划分阶段使用。

5.4资金监管：项目资金使用接受审计部门的监督。

6.项目管理

6.1项目管理机构：项目设立项目管理委员会，负责项目的整体管理。

6.2管理制度：项目实行项目经理负责制，建立健全各项管理制度。

6.3管理职责：项目管理委员会负责项目决策、协调、监督和考核。

6.4管理流程：项目按照项目管理流程进行，确保项目顺利进行。

8.项目运营

8.1运营模式：项目采用委托管理模式，由专业运营公司负责项目的日常运营和管理。

8.2运营管理：运营公司负责制定运营策略，确保项目设施的正常运行和高效利用。

8.3运营费用：运营费用包括设施维护、人员工资、管理费用等，具体费用由运营公司根据实际情况制定。

8.4运营收益：项目运营收益包括租金收入、商业活动收入、广告收入等，收益分配按照合同约定执行。

9.项目维护

9.1维护责任：项目维护责任由运营公司承担，确保项目设施处于良好状态。

9.2维护内容：维护内容包括设施设备的日常保养、维修、更新