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2024年度漏水纠纷处理及责任免除与维修养护协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.协议目的

3.协议范围

3.1漏水纠纷处理范围

3.2责任免除范围

3.3维修养护范围

4.漏水纠纷处理程序

4.1报告与通知

4.2调查与鉴定

4.3责任认定

4.4赔偿与补偿

5.责任免除条件

5.1免责事由

5.2免责程序

5.3免责责任

6.维修养护责任

6.1维修养护范围

6.2维修养护期限

6.3维修养护费用

6.4维修养护质量保证

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除程序

9.3合同变更与解除的效力

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力免责

12.合同附件

12.1附件一：漏水纠纷处理流程图

12.2附件二：维修养护方案

12.3附件三：责任免除清单

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释顺序

13.3合同解释效力

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：[甲方全称]

（2）乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

（1）甲方地址：[甲方详细地址]

（2）乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

（1）甲方联系人：[甲方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

（2）乙方联系人：[乙方联系人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

2.协议目的

本协议旨在明确双方在2024年度内因漏水纠纷处理、责任免除以及维修养护方面的权利、义务和责任，以维护双方的合法权益，确保漏水问题得到及时有效的解决。

3.协议范围

3.1漏水纠纷处理范围

本协议适用于因房屋、设施等漏水引起的纠纷处理，包括但不限于漏水原因调查、责任认定、赔偿与补偿等。

3.2责任免除范围

本协议规定在特定情况下，如不可抗力等原因导致的漏水，乙方有权免除相应的责任。

3.3维修养护范围

本协议规定乙方负责对甲方房屋、设施等因漏水问题进行的维修养护工作。

4.漏水纠纷处理程序

4.1报告与通知

甲方发现漏水问题后，应在第一时间向乙方报告，并通知乙方进行现场勘查。

4.2调查与鉴定

乙方应在接到甲方报告后，组织专业人员对漏水原因进行调查和鉴定。

4.3责任认定

根据调查和鉴定结果，乙方将认定责任方，并通知甲方。

4.4赔偿与补偿

责任方应按照认定结果承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、损失赔偿等。

5.责任免除条件

5.1免责事由

（1）不可抗力；

（2）甲方未按约定使用或维护设施；

（3）第三方原因导致漏水。

5.2免责程序

乙方在免责事由发生时，应及时通知甲方，并提供相关证明材料。

5.3免责责任

在免责事由发生的情况下，乙方不承担赔偿责任。

6.维修养护责任

6.1维修养护范围

乙方负责对甲方房屋、设施等因漏水问题进行的维修养护工作，包括但不限于：

（1）漏水部位的修复；

（2）相关设施的更换；

（3）防水措施的实施。

6.2维修养护期限

乙方应在接到甲方通知后，在合理期限内完成维修养护工作。

6.3维修养护费用

维修养护费用由责任方承担，若责任无法确定，则由甲方承担。

6.4维修养护质量保证

乙方应保证维修养护工作的质量，确保维修后的设施达到正常使用标准。

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）协议约定的维修养护期限届满；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）协议约定的其他终止条件成就。

8.3合同解除条件

（1）对方严重违约；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

任何一方提出变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。

9.2合同解除程序

任何一方提出解除本协议的，应书面通知对方，并在解除协议生效前完成必要的善后工作。

9.3合同变更与解除的效力

合同变更或解除后，原协议的权利义务关系终止，双方应按照变更或解除后的协议内容履行。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）一方未按照协议约定履行维修养护义务；

（2）一