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2024年度海南二手房交易合同模板：房产买卖标准化流程
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
1.2买受方信息
1.3房产基本信息
2.房产交易价格及支付方式
2.1交易价格
2.2付款方式
2.3付款时间节点
3.房产产权及权属转移
3.1房产产权现状
3.2权属转移手续
3.3权属转移费用
4.房产交易税费承担
4.1税费清单
4.2税费承担比例
4.3税费支付时间
5.房产交付及验收
5.1交付时间
5.2交付地点
5.3验收标准及程序
6.房产过户手续及费用
6.1过户手续流程
6.2过户所需资料
6.3过户费用承担
7.房产贷款事宜
7.1贷款申请
7.2贷款额度
7.3贷款利率及还款方式
8.房产维修及保养
8.1维修责任
8.2保养责任
8.3维修及保养费用承担
9.房产使用限制
9.1使用范围
9.2使用条件
9.3违约责任
10.合同解除及违约责任
10.1合同解除条件
10.2违约责任承担
10.3违约金计算
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2仲裁机构
11.3法院管辖
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除后的处理
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2合同附件
13.3合同签署日期
14.合同附件清单
14.1附件一：房产买卖合同
14.2附件二：房产产权证明文件
14.3附件三：付款凭证
14.4附件四：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1出卖方信息
（1）姓名：____________________
（2）身份证号码：____________________
（3）联系方式：____________________
（4）住所地：____________________
1.2买受方信息
（1）姓名：____________________
（2）身份证号码：____________________
（3）联系方式：____________________
（4）住所地：____________________
1.3房产基本信息
（1）房产证号：____________________
（2）房产坐落地址：____________________
（3）房产建筑面积：____________________平方米
（4）房产用途：____________________
（5）房产结构：____________________
第二条房产交易价格及支付方式
2.1交易价格
（1）房产总价：人民币____________________元整
（2）支付方式：现金支付
2.2付款方式
（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订当日支付
（2）尾款：人民币____________________元整，于房产过户手续办理完毕后支付
2.3付款时间节点
（1）首付款支付时间：____________________
（2）尾款支付时间：____________________
第三条房产产权及权属转移
3.1房产产权现状
（1）房产证已办理完毕，权属清晰
（2）无抵押、无查封、无权属争议
3.2权属转移手续
（1）出卖方负责办理房产过户手续
（2）买受方配合办理房产过户手续
3.3权属转移费用
（1）房产交易税费：人民币____________________元整，由买受方承担
（2）过户手续费：人民币____________________元整，由买受方承担
第四条房产交易税费承担
4.1税费清单
（1）契税：人民币____________________元整
（2）个人所得税：人民币____________________元整
（3）增值税及附加：人民币____________________元整
4.2税费承担比例
（1）买受方承担全部税费
4.3税费支付时间
（1）税费支付时间：与首付款支付时间一致
第五条房产交付及验收
5.1交付时间
（1）房产交付时间：____________________
5.2交付地点
（1）房产交付地点：____________________
5.3验收标准及程序
（1）验收标准：按照国家相关法律法规及房产买卖合同约定
（2）验收程序：买受方在交付时间前进行现场查验，如有问题，应及时通知出卖方进行修复
第六条房产过户手续及费用
6.1过户手续流程
（1）出卖方提供房产证及相关资料
（2）买受方办理房产过户手续
（3）房产过户手续办理完毕
6.2过户所需资料
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