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第一章基本情况

一、项目概况

（-）项目名称

压力试验机项目

（二）项目选址

某科技园

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超国家有关法律和现

行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等

要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍

惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

（三）项目用地规模

项目总用地面积41574.11平方米（折合约62.33亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数70.10%,建筑容积率1.07,建设区域绿化覆盖率

5.74%,固定资产投资强度172.64万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积41574.Il平方米，建筑物基底占地面积29143.45平

方米，总建筑面积44484.30平方米，其中：规划建设主体工程34610.22

平方米，项目规划绿化面积2553.54平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计117台（套），设备购置费4066.25万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量807883.01千瓦时，折合99.29吨标准煤。

2、项目年总用水量18161.05立方米，折合L55吨标准煤。

3、“压力试验机项目投资建设项目”，年用电量807883.01千瓦时，

年总用水量18161.05立方米，项目年综合总耗能量（当量值）100.84吨标

准煤/年。达产年综合节能量43.22吨标准煤/年，项目总节能率21.28%,

能源利用效果良好。

A（）环境保护

项目符合某科技园发展规划，符合某科技园产业结构调整规划和国家

的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严

格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显

的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资15979.74万元，其中：固定资产投资10760.65万元,

占项目总投资的67.34%；流动资金5219.09万元，占项目总投资的32.66%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入35047.00万元，总成本费用27030.74万元，税

金及附加29.9万元,利润总额016.26万元，利税总额9420.93万元,

税后净利润6012.19万元，达产年纳税总额340.74万元；达产年投资利

润率50.17%,投资利税率5.96%,投资回报率37.62%,全部投资回收期

4.16年，提供就业职位514个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交

叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后

施工，诸如其他配套工程等。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某科技园及

某科技园压力试验机行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某科技

园压力试验机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着

积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“压力试验机项

目”，本期工程项目的建设能够有力促进某科技园经济发展，为社会提供

就业职位514个，达产年纳税总额340.74万元，可以促进某科技园区域

经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率50.17%,投资利税率5.96%,全部投资回

报率37.62%,全部投资回收期4.16年，固定资产投资回收期4.16年