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2024年度智慧校园物业综合服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人或授权代表

2.服务内容和范围

2.1智慧校园物业管理服务

2.2校园设施设备维护

2.3校园绿化养护

2.4校园环境卫生保洁

2.5校园安全保卫

2.6校园信息化建设与维护

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务结束日期

3.3服务期限延长

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4逾期付款责任

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2设施设备维护质量标准

5.3绿化养护质量标准

5.4环境卫生保洁质量标准

5.5安全保卫质量标准

5.6信息化建设与维护质量标准

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算方法

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除通知

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止通知

10.合同附件

10.1服务清单

10.2质量标准明细

10.3其他附件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效通知

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更通知

13.合同解除后的处理

13.1服务费用结算

13.2物业管理交接

13.3其他相关事宜

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同附件效力

14.4合同份数及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人或授权代表

1.5合同双方营业执照或法人登记证书号码

1.6合同双方开户银行及账号

2.服务内容和范围

2.1智慧校园物业管理服务

2.1.1校园环境卫生保洁

2.1.2校园绿化养护

2.1.3校园设施设备维护

2.2校园设施设备维护

2.2.1水电设施维护

2.2.2供暖设施维护

2.2.3通风设施维护

2.3校园绿化养护

2.3.1绿植浇水

2.3.2草坪修剪

2.3.3园林修剪

2.4校园环境卫生保洁

2.4.1公共区域清洁

2.4.2卫生间清洁

2.4.3垃圾清运

2.5校园安全保卫

2.5.124小时巡逻

2.5.2门禁管理

2.5.3紧急事件处理

2.6校园信息化建设与维护

2.6.1网络设施维护

2.6.2信息系统管理

2.6.3数据备份与恢复

3.服务期限

3.1服务起始日期：2024年1月1日

3.2服务结束日期：2024年12月31日

3.3服务期限延长：如需延长服务期限，双方应提前一个月书面通知对方

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币万元整

4.2费用支付方式：按月支付，每月日前支付当月费用

4.3费用支付时间：每月日

4.4逾期付款责任：逾期付款，每日按未付款额的千分之五支付滞纳金

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准

5.1.1校园环境卫生整洁，无垃圾堆放

5.1.2绿化养护及时，无病虫害

5.1.3设施设备运行正常，无安全隐患

5.2设施设备维护质量标准

5.2.1水电设施无漏电、漏水现象

5.2.2供暖设施温度达标，无故障

5.2.3通风设施运行正常，无噪音

5.3绿化养护质量标准

5.3.1绿植生长旺盛，无枯萎现象

5.3.2草坪平整，无杂草

5.3.3园林修剪整齐，无乱剪现象

5.4环境卫生保洁质量标准

5.4.1公共区域无垃圾，地面清洁

5.4.2卫生间无异味，设施完好

5.4.3垃圾清运及时，无满溢现象

5.5校园安全保卫质量标准

5.5.124小时巡逻，无空岗现象

5.5.2门禁管理严格，无未授权人员进入

5.5.3紧急事件处理及时，无延误现象

5.6信息化建设与维护质量标准

5.6.1网络设施稳定，无中断现象

5.6.2信息系统运行正常，无故障

5.6.3数据备份与恢复及时，无数据丢失现象

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1服务质量不符合合同约定

6.1.2未按时完成服务任务

6.1.3违反合同约定，造成损失

6.2违约责任承担

6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金

6.2.2违约金计算方法：违约金=违约金额×千分之五

6.3违约赔偿计