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2024年度湖北房屋买卖合同样本及解除合同条件

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房屋基本情况

1.2买受人信息

1.3卖受人信息

2.交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2付款时间及方式

2.3预付款

2.4尾款支付

3.房屋交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付方式

3.4违约责任

4.房屋产权过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户手续

4.4违约责任

5.房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2瑕疵处理

5.3违约责任

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳及退还

6.3违约责任

7.合同解除条件

7.1合同解除情形

7.2解除合同程序

7.3解除合同后果

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后处理

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋测绘报告

13.3其他相关证明文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同修改及补充

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1房屋基本情况

房屋地址：______市______区______路______号______室

房屋产权证号：______

房屋用途：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋建成年代：______

1.2买受人信息

买受人姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

1.3卖受人信息

卖受人姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格

房屋成交价格：人民币______元整（大写：______）

2.2付款时间及方式

1.买受人于合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；

2.买受人于房屋交付前支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；

3.买受人于房屋产权过户手续办理完毕后支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。

2.3预付款

买受人于合同签订之日起______日内向卖受人支付人民币______元整作为预付款。

2.4尾款支付

1.买受人于房屋交付时支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；

2.买受人于房屋产权过户手续办理完毕后支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。

第三条房屋交付

3.1交付时间

卖受人应于______年______月______日前将房屋交付给买受人。

3.2交付条件

2.房屋产权证、土地使用权证等相关文件齐全；

3.房屋不存在任何法律纠纷。

3.3交付方式

卖受人应将房屋及附属设施交由买受人实际占有、使用。

3.4违约责任

如卖受人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付______%的违约金，违约金总额不超过人民币______元整。

第四条房屋产权过户

4.1过户时间

卖受人应于房屋交付后______日内协助买受人办理房屋产权过户手续。

4.2过户费用

房屋产权过户所产生的税费由买受人承担。

4.3过户手续

卖受人应积极配合买受人办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

4.4违约责任

如卖受人未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向买受人支付______%的违约金，违约金总额不超过人民币______元整。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

卖受人保证房屋在交付时符合国家现行建筑标准和质量要求。

5.2瑕疵处理

1.买受人发现房屋存在质量问题或瑕疵，应在______日内通知卖受人；

2.卖受人应在______日内对房屋质量问题或瑕疵进行修复；

3.修复费用由卖受人承担。

5.3违约责任

如卖受人未按约定修复房屋质量问题或瑕疵，应向买受人支付______%的违约金，违约金总额不超过人民币______元整。

第六条履约保证金

6.1保证金金额

买受人于合同签订之日起______日内向卖受人支付人民币______元整作为履约保证金。

6.2保证金缴纳及退还

1.履约保证金在合同履行完毕后无息退还给买受人；

2.如买受人违反合同约定，履约保证金不予退还。

6.3违约责任

如买受人违反合同约定