001.施工合同标准文本.pdf

第第六六章章建建设设工工程程施施工工合合同同管管理理（（25~27分分））

本章考情分析

2022

第六章2023202220212020

（11月）

第一节施工合同标准文本50213

第二节施工合同有关各方管理职11123

第三节施工合同订立32337

第四节施工合同履行管理1816161615

合计2719222228

第第一一节节施施工工合合同同标标准准文文本本（（2-3分分））

本节主要考点：

1.施工合同标准文本的适用范围

2.通用条款与专用条款的理解

3.标准施工合同的组成（1分）

4.履约担保与预付款担保的区别（1分）

知识点一施工合同标准文本的适用范围

适用于一定规模以上，且设计和施工不是由同一承包商承担的工程施工招标的《标准施工招标文件》，简称“标准施工合

同”。

适用于工期不超过12个月、技术相对简单、且设计和施工不是由同一承包人承担的小型项目施工招标的《简明标准施工招

标文件》，简称“简明施工合同”。

【施工合同标准文本】

招标文件与施工合同适用项目类型

标准施工招标文件

一定规模以上，且设计和施工不是由同一承包商

标准施工合同

①工期不超过12个月

简明标准施工招标文件

②技术相对简单

简明施工合同

③且设计和施工不是由同一承包人承担的小型项目

【2018年•单选题】《标准施工招标文件》的适用范围是（）。

A．大型复杂的工程项目

B．无投资主体的工程项目

C．工期在一年之内的工程项目

D．跨行业的工程项目

【答案】A

知识点二通用条款与专用条款

1.各行业编制的标准施工合同应不加修改地引用“通用合同条款”，即标准施工合同和简明施工合同的通用条款广泛适用于

各类建设工程。

2.各行业编制的标准施工招标文件中的“专用合同条款”可结合施工项目的具体特点，对标准的“通用合同条款”进行补充、

细化。

3.除“通用合同条款”明确“专用合同条款”可做出不同约定外，补充和细化的内容不得与“通用合同条款”的规定相抵触，否

则抵触内容无效。（（专专用用条条款款和和通通用用条条款款可可以以不不一一致致））

（（一一））通通用用条条款款

标准施工合同的通用条款包括24条，标题分别为：般约定；发包人义务；监理人；承包人；材料和工程设备；施工设备

和临时设施；交通运输；测量放线；施工安全、治安保卫和环境保护；进度计划；开工和竣工；暂停施工；工程质量；试验和

检验；变更；价格调整；计量与支付；竣工验收；缺陷任与保修任；保险；不可抗力；违约；索赔；争议的解决。共计

131款。

（二）专用条款

由于通用条款的内容涵盖各类工程项目施工共性的合同任和履行管理程序，各行业可以结合工程项目施工的行业特点编

制标准施工合同文本在专用条款内体现，具体招标工程在编制合同时，应针对项目的特点、招标人的要求，在专用条款内针对

通用条款涉及的内容进行补充、细化。

工程实践时，通用条款中适用于招标项目的条或款不不必必在在专专用用条条款款内内重重复复，需要补充细化的内容应与通用条款的条或款的序

号一致，使得通用条款与专用条款中相同序号的条款内容共同构成对履行合同某一方面的完备约定。

【2020年•单选题】根据《标准施工招标资格预审文件和标准施工招标文件暂行规定》，各行业编制本行业标准施工招标文件

时应遵循的原则是（）。

A．结合行业特点，编制本行业的“通用合同条款”

B．“专用合同条款”对“通用合同条款”的补充、细化，不得与“通用合同条款”相抵触

C．对“通用合同条款和“专用合同条款应不加修改地引用

D．对“通用合同条款的修改，须征得行业主管部门的同意

【答案】B

【解析】1.各行业编制的标准施工合同应不加修改地引用“通用合同条款”，即标准施工合同和简明施工合同的通用条款广泛适

用于各类建设工程。

2.各行业编制的标准施工招标文件中的“专用合同条款”可结合施工项目的具体特点，对标准的“通用合同条款”进行补充、细

化。