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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年餐饮门店租约范本

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3餐饮门店基本情况

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租金调整机制

1.7押金及退还条件

1.8门店装修及维护

1.9违约责任

1.10不可抗力条款

1.11争议解决

1.12合同生效与终止

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方：[出租方名称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.2承租方：[承租方名称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

第二条合同签订时间及地点

2.1本合同于2024年[日期]在[地点]签订。

第三条餐饮门店基本情况

3.1门店地址：[门店地址]。

3.2门店面积：[门店面积]平方米。

3.3门店装修情况：[描述装修情况，如装修标准、风格等]。

第四条租赁期限

4.1租赁期限自2024年[开始日期]起至[结束日期]止。

4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金：每月人民币[租金金额]元。

5.2支付方式：每月[日期]前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。

第六条租金调整机制

6.1在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整，租金可按政府规定进行调整。

6.2除政府规定外，租金调整需双方协商一致，并签订补充协议。

第七条押金及退还条件

7.1押金：承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币[押金金额]元作为押金。

7.2押金退还条件：

7.2.1租赁期满，承租方按合同约定交付门店并无违约行为，出租方应无息退还押金；

7.2.2如承租方违约，出租方有权扣除押金中相应的违约金；

7.2.3押金退还的具体操作，双方另行约定。

第八条门店装修及维护

8.1承租方在租赁期间有权对门店进行必要的装修和改造，但需事先征得出租方的书面同意。

8.2装修和改造后的门店须符合相关安全、卫生和消防标准，并确保不影响相邻业主和使用者的权益。

8.3装修和改造完成后，承租方应向出租方提交装修验收报告。

8.4租赁期满或合同解除时，承租方应根据出租方的要求恢复门店原状，如因装修造成损坏的，应负责修复或赔偿。

8.5门店的日常维护和保养责任由承租方承担。

第九条违约责任

9.1承租方如未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金[百分比]的滞纳金。

9.2承租方如违反合同约定，擅自改变门店用途或损坏门店设施，应承担相应的赔偿责任。

9.3出租方如未按时交付门店或提供必要的服务，应向承租方支付相当于租金[百分比]的违约金。

第十条不可抗力条款

10.1因自然灾害、政府行为、战争、罢工等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

10.2发生不可抗力事件时，双方应及时协商，采取措施减轻损失。

第十一项争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。

11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十二项合同生效与终止

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

第十三项合同附件

13.1.1门店平面图

13.1.2装修验收报告

13.1.3其他与本合同履行相关的文件。

第十四项其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自修改或补充。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。

第二条第三方责任限额

2.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。

2.2第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方的专业能力、信誉及合同约定共同协商确定，并在合同中明确。

第三条第三方介入条件

3.1.1第三方具备相应的资质和条件；

3.1.2第三方介入事宜符合合同约定及法律法规；

3.1.3甲乙双方均