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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版：住宅买卖定金支付协议

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条定金金额与支付

2.1定金金额

2.2支付方式

2.3支付时间

第三条定金使用的约定

3.1定金使用的条件

3.2定金退还的条件

3.3定金没收的条件

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

第五条定金退还及没收的情形

5.1合同解除的情形

5.2买受人违约的情形

5.3出卖人违约的情形

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条违约责任

7.1买受人违约责任

7.2出卖人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效

9.1合同生效的条件

9.2合同生效的时间

第十条合同的份数

10.1合同份数

10.2各份合同的持有人

第十一条附件

11.1附件名称

11.2附件内容

第十二条其他约定

12.1其他约定内容

第十三条合同的修改与补充

13.1修改与补充的条件

13.2修改与补充的方式

第十四条合同解除或终止后的处理

14.1解除或终止合同后的处理方式

14.2解除或终止合同后的权利与义务

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号

1.1.3出卖人联系人：×××

1.1.4出卖人联系电话：×××××××××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号

1.2.3买受人联系人：×××

1.2.4买受人联系电话：×××××××××

第二条定金金额与支付

2.1定金金额

2.1.1买受人应支付的定金金额为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。

2.2支付方式

2.2.1

买受人应通过银行转账方式将定金支付至出卖人指定的银行账户。

2.2.2买受人支付定金后，应及时向出卖人提供支付凭证。

2.3支付时间

2.3.1买受人应在本合同签订后七个工作日内支付定金。

第三条定金使用的约定

3.1定金使用的条件

3.1.1买受人按照合同约定履行完毕所有付款义务后，定金将自动转为购房款的一部分。

3.2定金退还的条件

3.2.1合同签订后，买受人因个人原因要求解除合同的，出卖人应在收到解除合同通知后五个工作日内退还定金。

3.2.2合同签订后，买受人未按照约定时间支付定金的，出卖人有权解除合同，并没收定金。

3.3定金没收的条件

3.3.1买受人未按照合同约定履行付款义务的，出卖人有权没收定金。

3.3.2买受人故意提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同不能履行的，出卖人有权没收定金。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.1.1出卖人应按照合同约定时间将房屋交付给买受人。

4.1.2房屋交付地点为：××省××市××区××路××号。

4.2房屋过户时间

4.2.1买受人应按照合同约定时间完成房屋过户手续。

4.2.2房屋过户地点为：××市不动产登记中心。

第五条定金退还及没收的情形

5.1合同解除的情形

5.1.1在合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的，出卖人应在收到解除合同通知后五个工作日内退还定金。

5.1.2合同解除后，买受人应按照合同约定退还已收取的房屋，出卖人应在收到房屋后五个工作日内退还定金。

5.2买受人违约的情形

5.2.1买受人未按照合同约定时间支付定金或购房款的，出卖人有权解除合同，并没收定金。

5.2.2买受人故意提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同不能履行的，出卖人有权解除合同，并没收定金。

5.3出卖人违约的情形

5.3.1出卖人未按照合同约定时间交付房屋或办理过户手续的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。

5.3.2出卖人故意提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同不能履行的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。

6.2合同解除的条件

6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。