2024杭州住宅二手房买卖合同书一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024杭州住宅二手房买卖合同书一

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋土地使用权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵告知

5.3质量问题处理

第六条：物业及公共设施

6.1物业管理

6.2公共设施

第七条：户口及学位

7.1户口迁移

7.2学位情况

第八条：交易税费

8.1税费承担

8.2税费支付

第九条：违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

9.3违约金计算

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2管辖法院

第十一条：合同的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

第十二条：保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

第十三条：其他约定

13.1装修及家具家电

13.2物业费及水电费

13.3邻居关系

第十四条：合同的生效、修改及补充

14.1合同生效条件

14.2合同修改

14.3合同补充

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅二手房定义

本合同所指的住宅二手房是指位于杭州市的，甲方拥有完全产权的，用于出售的住宅房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

甲方出售的房屋位于杭州市________区________街道________号，房屋门牌号为________。

2.2房屋结构及面积

房屋结构为________，房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式：________。

3.3支付时间

乙方应于本合同签订之日起________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起________日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋内部装修及家具家电等物品完好；

（3）房屋物业管理等相关手续办理完毕；

（4）其他约定：________。

4.3过户手续

甲方应在本合同签订之日起________日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.4过户时间

房屋过户手续办理完毕，取得新的房屋所有权证和土地使用权证的时间为________。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工标准和质量要求，不存在重大质量问题。

5.2瑕疵告知

甲方应在合同签订前，将房屋的瑕疵情况告知乙方，包括但不限于：结构、设备、设施等方面的缺陷。

5.3质量问题处理

如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。如因质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。

第六条：物业及公共设施

6.1物业管理

甲方应保证房屋所在小区的物业管理公司按照约定提供服务，确保乙方居住的安全和舒适。

6.2公共设施

房屋所在小区内公共设施齐全，包括但不限于：绿化、停车位、健身设施等。

第七条：户口及学位

7.1户口迁移

甲方应在本合同签订之日起________日内，将房屋内的户口迁出。

7.2学位情况

房屋所在学区为________学校，甲方保证乙方子女可就读该学校。如因户口等原因导致乙方子女无法就读的，甲方应承担相应责任。

第八条：交易税费

8.1税费承担

双方按照法律法规规定，各自承担相应的交易税费。

8.2税费支付

乙方应按照税务部门的要求，支付房屋交易过程中产生的税费。

第九条：违约责任

9.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________。

9.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金