2024泰州二手房转让合同附房屋交易后续服务及纠纷处理协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024泰州二手房转让合同附房屋交易后续服务及纠纷处理协议

本合同目录一览

1.双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权转移及过户手续

5.1产权转移

5.2过户手续

5.3过户费用

6.交易税费承担

6.1税费种类

6.2税费计算

6.3税费承担

7.房屋交易后续服务

7.1房屋交接

7.2水电煤等费用的结算

7.3房屋维修责任

8.纠纷处理

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷处理期限

8.3纠纷处理费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项

13.3其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.双方基本信息

1.1出卖人信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：X

（3）联系方式：X

1.2买受人信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：X

（3）联系方式：X

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：泰州市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2支付方式：

（1）买受人于签订本合同之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为定金；

（2）买受人于房屋交付前，向出卖人支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）；

（3）房屋过户手续办理完毕后，买受人向出卖人支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）。

3.3支付时间：

（1）定金支付时间：签订本合同之日起5个工作日内；

（2）首付款支付时间：房屋交付前；

（3）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：2024年3月1日

4.2验收标准：

（1）房屋应具备正常居住条件；

（2）房屋结构安全，无安全隐患；

（3）房屋设施设备齐全，功能正常；

（4）房屋装修及附属设施符合合同约定。

4.3验收程序：

（1）买受人应在房屋交付前，向出卖人提出验收申请；

（2）出卖人应在收到验收申请后3个工作日内，配合买受人进行房屋验收；

（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

5.房屋产权转移及过户手续

5.1产权转移：出卖人保证所出售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并承诺将房屋产权转移给买受人。

5.2过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

5.3过户费用：过户费用按当地政府规定执行，由买受人承担。

6.交易税费承担

6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

6.2税费计算：按当地政府规定执行，具体计算方式由双方另行协商确定。

6.3税费承担：税费由买受人承担。

8.纠纷处理

8.1纠纷解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

（2）如协商不成，任何一方均可向泰州市人民法院提起诉讼。

8.2纠纷处理期限

（1）自一方提出争议之日起，双方应在30日内协商解决；

（2）协商未果的，任何一方均有权在协商期满后10日内向人民法院提起诉讼。

8.3纠纷处理费用

（1）因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担；

（2）双方协商解决的，费用由双方自行承担。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间交付房屋；

（2）出卖人提供的房屋不符合合同约定；

（3）买受人未按约定支付房款；

（4）任何一方违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任承担

（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为已付房款的5%；

（2）出卖人提供的房屋不符合合同约定的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款及相应利息；

（3）买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款