某住宅项目精装工程监理实施细则.pdfVIP

某住宅项目精装工程

监理实施细则

编______

制：________

核______

审：________

准______

批：________

工程建设监理有限公司

工程项目监理部

二OXX年XX月XX日

目录

1、工程概述3

L1工程基本情况3

1.2工程特点3

2、装修工程重点难点和监理对策4

2.1装修工程重点、难点4

2.2装修质量控制对策：4

3、关键节点监理控制要点…5

4、重要工作的管控流程...7

4.1施工组织设计施（工技术方案）审查程序7

4.2对分包单位的资质审查8

4.3旁站监理程序8

4.4见证取样工作程序9

4.5工程预检、隐检、分项、分部工程验收程序9

4.6质量缺陷处理流程10

5、主要分项工程质量控制措施11

5.1土建工程质量控制措施11

6、安装分项工程重量控制23

6.1电气设备安装监理处理方法及对策23

6.2弱电工程质量控制28

6.3给排水及消防工程质量控制措施29

6.4暖通空调系统安装施工质量控制措施35

6.5电梯工程施工监理监理控制措施37

6.6消防系统监理质量控制41

7、装修质量通病控制措施43

1、工程概述

1.1工程基本情况

(1)工程名称：

(2)建设地点：

(3)建设单位：

(4)设计单位：

(5)单位工程概况

项目组成建筑面积(而)层数层高

地下1层；地下室：3.9m

19#住宅11230.94

地上25层。1层以上：2.9m

14134.46地下1层地下室：3.9m

20、21#住宅

14413.37地上33层1层以上：2.9m

地下2层地下室：2.65m

22#、23#住宅17377.74

地上34层1层以上：2.9m

1.2工程特点

根据我们对招标文件和现场勘察等情况分析，本工程具有以下特点：

1、规格不高，精度高

装修规格档次虽说是普通装修，但交房面对的是千家万户的小业主，不同住

户会有不同的需求，对统一装修工程是一大挑战，我们只有以不变应万变，从质

量上要品质，从精度上显效果，从使用功能上示满意。另外，实测实量、综合评

估也从客户满意的角度对装修工程提出了高于规范允许误差的精度要求。

2、施工协调量大

本工程施工协调工作主要表现在以下几方面：

(1)内部协调：①专业协