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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年高品质物业管理服务合同范本版B版

本合同目录一览

1.物业概述

1.1物业地址

1.2物业类型

1.3物业管理范围

2.服务内容

2.1物业维护

2.1.1建筑物维护

2.1.2公共设施维护

2.1.3绿化维护

2.2物业管理

2.2.1安全保卫

2.2.2清洁卫生

2.2.3停车管理

2.3其他服务

2.3.1居民沟通协调

2.3.2应急处理

2.3.3咨询服务

3.服务标准和质量

3.1服务标准

3.2质量保证

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.服务费用

5.1物业管理费

5.1.1收费标准

5.1.2收费方式

5.1.3费用调整

5.2专项费用

5.2.1维修基金

5.2.2装修管理费

5.2.3其他专项费用

6.支付方式和时间

6.1支付方式

6.2支付时间

7.双方的权利和义务

7.1甲方权利和义务

7.2乙方权利和义务

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同的终止

11.1终止条件

11.2终止后的处理

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1合同的签订地点和日期

14.2附件

14.3附录

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业地址：具体到栋、单元、房号等

1.2物业类型：住宅、商业、办公楼等

1.3物业管理范围：包括物业管理区域内的所有物业设施和公共区域

第二条服务内容

2.1物业维护

2.1.1建筑物维护：包括但不限于屋顶、墙面、门窗等结构的检查、维修和更换

2.1.2公共设施维护：包括但不限于电梯、楼梯、消防设施、给排水系统等公共设施的检查、维修和更换

2.1.3绿化维护：包括绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等

2.2物业管理

2.2.1安全保卫：制定和完善安全管理制度，确保物业区域内的公共秩序和安全

2.2.2清洁卫生：定期对公共区域进行清洁，保持环境整洁

2.2.3停车管理：制定和完善停车管理制度，合理调配停车资源，确保车辆安全有序停放

2.3其他服务

2.3.1居民沟通协调：及时处理居民反映的问题，协调居民之间的关系，维护和谐居住环境

2.3.2

应急处理：建立健全应急处理机制，对突发事件进行及时处理

2.3.3咨询服务：为居民提供物业相关政策的咨询服务

第三条服务标准和质量

3.1服务标准：按照国家和地方的相关规定以及行业标准执行

3.2质量保证：乙方应保证提供的服务质量符合约定标准，否则应承担相应责任

第四条服务期限

4.1合同起始日期：具体年月日

4.2合同终止日期：具体年月日，除非双方另有约定

第五条服务费用

5.1物业管理费

5.1.1收费标准：按照具体收费标准执行，如有调整，应提前通知甲方

5.1.2收费方式：按月或按季度收取，具体方式双方协商确定

5.1.3费用调整：如遇政策调整或市场变化，乙方可提出费用调整方案，经甲方同意后执行

5.2专项费用

5.2.1维修基金：用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造

5.2.2装修管理费：用于物业装修管理及相关费用

5.2.3其他专项费用：双方约定的其他费用

第六条支付方式和时间

6.1支付方式：甲方通过银行转账、支票等方式支付乙方

6.2支付时间：按照双方约定的时间支付物业管理费及专项费用

第七条双方的权利和义务

7.1甲方权利和义务

7.1.1按照约定支付物业管理费及专项费用

7.1.2遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生

7.1.3按照约定使用物业设施和服务

7.1.4协助乙方进行物业管理

7.2乙方权利和义务

7.2.1提供约定的物业管理服务

7.2.2维护物业设施设备的正常运行和使用

7.2.3定期向甲方报告物业管理情况

7.2.4按照约定方式处理甲方反映的问题

7.2.5遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按照约定支付物业管理费及专项费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。

8.1.2甲方未按照约定使用物业设施和服务