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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版个人二手房销售协议样本版
本合同目录一览
第一条：房屋基本信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋楼层
1.5房屋建造年份
第二条：卖方信息
2.1卖方姓名
2.2卖方身份证号码
2.3卖方联系方式
第三条：买方信息
3.1买方姓名
3.2买方身份证号码
3.3买方联系方式
第四条：交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3支付时间
第五条：过户及交付手续
5.1过户手续
5.2交付时间
5.3交付条件
第六条：房屋瑕疵及维修责任
6.1房屋瑕疵
6.2维修责任
第七条：房屋占用、使用和维护
7.1占用、使用条件
7.2维护责任
第八条：违约责任
8.1卖方违约
8.2买方违约
第九条：争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3诉讼解决
第十条：合同的变更与解除
10.1变更条件
10.2解除条件
第十一条：合同的生效、终止与失效
11.1生效条件
11.2终止条件
11.3失效条件
第十二条：其他约定
12.1双方的其他约定
第十三条：附件
13.1房屋所有权证
13.2房屋共有权人同意出售证明
13.3买卖双方身份证明
第十四条：合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签字（或盖章）
第一部分：合同如下：
第一条：房屋基本信息
1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室
1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米
1.3房屋户型：室厅卫
1.4房屋楼层：总层数为层，本套房屋位于层
1.5房屋建造年份：年建造
第二条：卖方信息
2.1卖方姓名：X
2.2卖方身份证号码：
第三条：买方信息
3.1买方姓名：X
3.2买方身份证号码：
第四条：交易价格与支付方式
4.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）
4.2支付方式：通过银行转账方式支付
4.3支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户
第五条：过户及交付手续
5.1过户手续：买方应自签署本合同之日起，按约定时间完成房屋过户手续，包括但不限于办理房产证、土地证等相关手续
5.2交付时间：房屋交付时间为过户手续办理完毕之日
第六条：房屋瑕疵及维修责任
6.1房屋瑕疵：本合同签订后，买方对房屋的质量和结构提出异议，经专业机构鉴定属实的，卖方应负责修复或按照鉴定结果进行赔偿
6.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护、维修责任由买方承担，但法律法规规定或者本合同约定应由卖方承担的维修责任除外
第八条：违约责任
8.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
8.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
第九条：争议解决方式
9.1协商解决：合同双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院申请调解。
9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条：合同的变更与解除
10.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可解除本合同。
第十一条：合同的生效、终止与失效
11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2终止条件：本合同约定的房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买方名下时，本合同终止。
11.3失效条件：本合同解除或终止后，合同的权利义务关系终止。
第十二条：其他约定
12.1双方的其他约定：
（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。
（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
（3）本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
第十三条：附件
13.1房屋所有权证：附房屋所有权证复印件。
13.2房屋共有权人同意出售证明：附共有权人同意出售证明复印件。
13.3买卖双方身份证明：附买卖双方身份证复印件。
第十四条：合同签署
14.1签署日期：年月日。
14.2签署地点：市区路号。
14.3签字（或盖章）：
卖方（签字）：____________
买方（签
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