买住房宅基地合同8篇.docx

买住房宅基地合同8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方在合同中声明其是宅基地的合法所有者，有权出售该宅基地及地上房屋，经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿的原则，就乙方购买甲方住房宅基地事宜达成如下协议：

第一条宅基地基本情况

1.甲方所有的宅基地位于[宅基地具体地址]，土地面积为______平方米。

2.该宅基地目前状况为已空置，无任何建筑物或植物。甲方保证该宅基地无任何形式的法律纠纷和争议。若存在上述问题，由甲方承担全部法律责任。

第二条交易价格及付款方式

1.甲乙双方商定该宅基地的成交总价为人民币______元整（大写：[金额汉字大写]）。此价格包含该宅基地的使用权及地上附着物的所有权。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。定金在交易完成且甲方完成产权转移手续后返还。剩余款项人民币______元整（大写：[剩余款项汉字大写]）在产权转移手续办理完毕后一次性支付给甲方。

第三条产权转移及登记

1.甲方应在合同签订后______日内协助乙方办理宅基地的产权转移手续。办理过程中产生的所有税费由______方承担。

2.产权转移手续办理完毕后，该宅基地的所有权和使用权归乙方所有。甲方应将与该宅基地有关的所有证件、文件等交予乙方保管。

第四条违约责任

1.若甲方在产权转移手续办理过程中存在违约行为，应返还乙方已支付的定金，并支付违约金人民币______元整（大写：[违约金金额汉字大写]）。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担相应赔偿责任。

2.若乙方在支付款项过程中存在违约行为，则已支付的定金作为违约金赔付给甲方，甲方有权解除本合同。

第五条其他约定事项

1.甲方应保证该宅基地可以合法用于住宅建设，并无任何法律限制或规划限制。若日后因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应返还乙方已支付的所有款项，并承担违约责任。

2.乙方购买该宅基地后，在不违反法律法规的前提下，有权进行翻建、改建、装修等。产生的所有权益归乙方所有。若日后需缴纳土地使用费等相关费用，由乙方承担。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

4.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字及手印）：[甲方手写签名及手印]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字及手印）：[乙方手写签名及手印]

日期：XXXX年XX月XX日

【备注】：本合同内容纯属示例性模板，实际合同应依据相关法律法规及双方真实意愿制定，建议在签订正式合同前咨询专业法律人士意见并审核合同内容以确保合法性和有效性。以上内容仅为参考之用，实际合同需要根据具体情况进行适当调整和补充。签约双方需确保合同条款明确、完整且合法合规。如有未尽事宜应及时协商解决并作出书面补充协议。最终解释权归当地法律部门所有。签约时请使用正规的公章和手写签名以确认真实性及法律效力。如有涂改请使用印章或加盖骑缝章以证明真实性。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其住房宅基地给乙方一事，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

甲方所出售的住房宅基地位于[宅基地具体位置]，占地面积[占地面积]，包括房屋[房屋数量]间，以及附属设施等。甲方对该宅基地享有完全的产权，无任何争议。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方协商确定，该住房宅基地的交易价格为[交易价格]元。该价格已包含房屋、附属设施以及宅基地的所有权益。

2.支付方式：乙方应在合同签署之日起[支付期限]内，将全部交易款项支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后，应出具收款证明。

三、交付及过户

1.交付：甲方应在收到款项后[交付期限]内，将房屋、宅基地及附属设施等交付给乙方。交付时应签订交付确认书，并由甲乙双方共同签字确认。

2.过户：在交付后，甲方应协助乙方办理宅基地的过户手续，确保乙方成为该宅基地的合法所有者。过户过程中产生的所有费用，由