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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年预售商品住宅订购协议样本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）

1.2乙方（卖方）

1.3商品住宅

1.4订购协议

第二条商品住宅信息

2.1项目名称

2.2楼栋号

2.3户型

2.4面积

2.5单价

2.6总价

第三条付款方式及进度

3.1定金

3.2首付款

3.3贷款金额

3.4贷款方式

3.5付款时间及方式

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

第五条产权及产权转移

5.1产权性质

5.2产权证办理

5.3产权转移时间

第六条售后服务

6.1质量保证

6.2维修服务

6.3物业服务

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、终止和续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他约定

14.1甲方声明

14.2乙方声明

14.3双方共同声明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）：指签订本订购协议的购买商品住宅的个人或单位。

1.2乙方（卖方）：指商品住宅的开发商或其授权的销售代理机构。

1.3商品住宅：指本订购协议中约定的，由乙方出售的住宅单元。

1.4订购协议：指双方为购买商品住宅而签订的书面协议，包括但不限于本合同及附件。

第二条商品住宅信息

2.1项目名称：指本订购协议中约定的商品住宅项目的名称。

2.2楼栋号：指本订购协议中约定的商品住宅的具体楼栋号。

2.3户型：指本订购协议中约定的商品住宅的户型，包括房间数量、面积等。

2.4面积：指本订购协议中约定的商品住宅的建筑面积，单位为平方米。

2.5单价：指本订购协议中约定的商品住宅的销售单价，单位为元/平方米。

2.6总价：指本订购协议中约定的商品住宅的总销售价格，单位为元。

第三条付款方式及进度

3.1定金：甲方在本订购协议签订后支付给乙方的定金，作为购买商品住宅的诚意金。

3.2首付款：指甲方按照本订购协议约定的首付款比例支付的首付款。

3.3

贷款金额：指甲方通过银行贷款方式支付的购买商品住宅的金额。

3.4贷款方式：指甲方购买商品住宅时选择的贷款方式，包括但不限于商业贷款、公积金贷款等。

3.5付款时间及方式：指甲方按照本订购协议约定的时间和方式支付定金、首付款及贷款金额。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间：指乙方按照本订购协议约定的时间向甲方交付商品住宅。

4.2交付条件：指乙方在满足本订购协议约定的条件下，向甲方交付商品住宅。

4.3交付手续：指双方在交付商品住宅时需要办理的手续，包括但不限于房屋验收、钥匙交接等。

第五条产权及产权转移

5.1产权性质：指商品住宅的产权性质，如住宅、商业等。

5.2产权证办理：指乙方按照本订购协议约定的时间向甲方办理商品住宅的产权证。

5.3产权转移时间：指甲方在本订购协议约定的条件下，取得商品住宅的产权时间。

第六条售后服务

6.1质量保证：指乙方对商品住宅的质量承诺，包括但不限于房屋结构、设备设施等。

6.2维修服务：指乙方在商品住宅交付后提供的维修服务。

6.3物业服务：指乙方或其指定的物业公司为商品住宅提供的物业服务。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件：指双方在满足本订购协议约定的条件下，可以对订购协议进行变更。

7.2解除条件：指双方在满足本订购协议约定的条件下，可以解除订购协议。

第八条违约责任

8.1甲方违约：指甲方未按照本订购协议的约定履行义务的行为。甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方违约：指乙方未按照本订购协议的约定履行义务的行为。乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：如果协商不成，双方可以申请第三方进行调解。

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