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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年限定茶园租赁与经营协议版B版

本合同目录一览

1.租赁标的及范围

1.1茶园地址及面积

1.2租赁期限

1.3租赁起始日期与结束日期

2.租赁用途

2.1租赁目的

2.2经营范围

2.3禁止事项

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4押金金额及退还

4.茶园管理与维护

4.1承租人的管理责任

4.2维修责任

4.3保险责任

5.茶园经营权转让

5.1转让条件

5.2转让程序

5.3转让费用

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3解除程序

7.违约责任

7.1承租人违约

7.2出租人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.法律适用及争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1通知与送达

10.2保密条款

10.3合同的完整性与独立性

11.合同的生效、变更与终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3变更程序

11.4终止条件

12.附件

12.1茶园租赁合同附图

12.2茶园经营计划书

12.3其他相关文件

13.签署

13.1出租人签字

13.2承租人签字

13.3见证人签字

14.日期

14.1合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及范围

1.1茶园地址及面积

茶园位于省市县，总面积为亩。茶园内包含茶树、设施用房、附属设施等。

1.2租赁期限

租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

1.3租赁起始日期与结束日期

租赁起始日期为2024年1月1日，结束日期为2034年12月31日。

第二条租赁用途

2.1租赁目的

承租人租赁茶园的目的为种植、加工、销售茶叶，并开展茶园旅游等相关业务。

2.2经营范围

承租人在茶园内经营的范围包括：茶叶种植、加工、销售；茶文化推广；茶园旅游；茶叶及相关产品的研究与开发等。

2.3禁止事项

（1）违法经营；

（2）破坏茶园生态环境；

（3）擅自改变茶园用途；

（4）其他违反法律法规及合同约定的行为。

第三条租赁费用及支付方式

3.1租金金额

租金金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），每年支付一次。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一年，每年1月1日前支付当年租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

3.4押金金额及退还

承租人需向出租人支付押金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。合同到期或提前解除合同时，如茶园无损坏，押金无息退还。

第四条茶园管理与维护

4.1承租人的管理责任

承租人应按照茶叶种植、加工的相关标准和技术要求，合理使用和管理茶园，确保茶园的生产效益和生态环境。

4.2维修责任

茶园内的设施设备如有损坏，承租人应及时进行维修，确保茶园的正常运营。

4.3保险责任

承租人应按期为茶园购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。

第五条茶园经营权转让

5.1转让条件

（1）承租人须提前3个月向出租人提出转让申请；

（2）承租人须找到具备经营能力的接替者；

（3）接替者须书面承诺继续履行本合同。

5.2转让程序

（1）承租人向出租人提交转让申请；

（2）出租人审核接替者的资格；

（3）双方签订转让协议；

（4）办理茶园经营权转让手续。

5.3转让费用

茶园经营权转让费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），由承租人支付。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

（1）双方协商一致；

（2）合同到期；

（3）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同。

6.3解除程序

（1）双方协商确定解除合同的事由；

（2）双方签订解除协议；

（3）办理茶园交付手续；

（4）按照合同约定处理押金及赔偿事宜。

第八条违约责任

7.1承租人违约

（1）承租人未按约定用途使用茶园，导致茶园损失的，应承担赔偿责任；

（2）承租人未按约定支付租金，逾期超过3个月的，出租人有权解除合同；

（3）承租人违反合同约定，擅自改变茶园用途的，应承担相应法律责任。

7.2出租人违约

（1）出租人未按约定提供茶园，导致承租人损失的，应承担赔偿责任；

（2）出租人未按约定提供相关服务，影响承租人经营的，应承担相应责任。

第九条争议解