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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年购房定金协议模板

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3定金金额

第二条：定金支付

2.1支付时间

2.2支付方式

2.3支付账户

第三条：定金性质与作用

3.1定金性质

3.2定金退还条件

3.3定金抵扣房款

第四条：房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户手续

4.3过户费用承担

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3解除合同的后果

第六条：违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3违约赔偿金额

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条：合同的生效、修改与失效

8.1合同生效条件

8.2合同修改程序

8.3合同失效条件

第九条：保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约披露的后果

第十条：通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知生效时间

第十一条：法律适用与管辖

11.1合同适用的法律

11.2争议解决的管辖地

第十二条：合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的效力

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定

13.2附件约定的补充

第十四条：合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

本合同标的为【房屋地址】【房屋面积】平方米的【房屋性质】（如住宅、商业等），房产证号为【房产证号】。

1.3定金金额

买方在本合同签订后【支付时间】内支付给卖方定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。

第二条：定金支付

2.1支付时间

买方应在本合同签订后【支付时间】内支付定金。

2.2支付方式

定金通过【支付方式】（如银行转账、现金等）支付至卖方指定的账户：

户名：【账户户名】

账号：【账号】

开户行：【开户行】

2.3支付账户

买方支付定金时，须注明交易名称：“购房定金支付”，以便卖方及银行核对。

第三条：定金性质与作用

3.1定金性质

定金属于买方对购买房屋意愿的表示，自支付之日起生效。

3.2定金退还条件

在合同约定的条件下，买方未履行合同义务的，定金不予退还；卖方未履行合同义务的，应双倍返还买方定金。

3.3定金抵扣房款

买方按照合同约定履行完毕支付房款义务后，定金将抵作房款的一部分。

第四条：房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

双方约定房屋交付时间为【交付时间】，交付地点为【交付地点】。

4.2房屋过户手续

买方应自合同签订之日起【过户时间】内办理房屋过户手续，并将过户费用支付给卖方。

4.3过户费用承担

过户费用包括但不限于契税、交易手续费等，由买方承担。具体费用以实际发生为准。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议。

5.2合同解除条件

（一）不可抗力导致合同无法履行；

（二）一方明确表示不履行主要债务；

（三）一方丧失履行债务能力；

（四）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。

5.3解除合同的后果

合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除有关的善后事项。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

第六条：违约责任

6.1买方违约责任

买方未按合同约定支付定金、房款或未履行合同义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（一）支付违约金【违约金金额】元；

（二）双倍返还已支付的定金；

（三）赔偿因违约给卖方造成的其他损失。

6.2卖方违约责任

卖方未按合同约定交付房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（一）退还已收到的购房款及定金；

（二）支付违约金【违约金金额】元；

（三）赔偿因违约给买方造成的其他损失。

6.3违约赔偿金额

违约方的赔偿金额根据违约程度、违约造成的损失及合同约定等确定。具体赔偿金额由双方协商或依法确定。

第八条：合同的生效、修改与失效

8.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同修改程序

合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3合同失效条件

合同失效的情形包括：

（一）双方协商一致解除合同；

（二）合同期限届满；

（三）合同目的已经实现；

（四）法律规定合同失效的其他情形。

第