2025年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)自测提分题库加精品答 20257.pdfVIP

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

2025年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安

装）自测提分题库加精品答案

大题（共10题）

·············2025万元，建设期2年，生产运营期8年。其他

有关资料和基础数据如下：1.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用

年限为8年，残值率为5%，采用直线折旧。

2.建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为

6%，按年计息。贷款在两年内均衡投入。3.在生产运营期前4年按照等额还本

付息方式偿还贷款。4.生产运营第一年由资本金投入300万元，作为生产运营

期间的流动资金。5.项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本

为680万元，生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2

年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。6.项目所得税税率为25%,

营业税金及附加税率为6%。问题：1.列式计算项目的年折旧额。

2.列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。3.列式计算项目

生产运营期第1年、第2年的总成本费用。4.判断项目生产运营期第1年末项

目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。5.列式计

算项目正常年份的总投资收益率。（计算结果保留两位小数）。

【答案】1.答：建设期第一年贷款利息=1800/2x50%x6%=27万元建设期第二年

贷款利息=(1800/2+27+1800/2x50%)x6%=8

2.62万元建设期贷款利息合计=27+8

2.62=109.62万元固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息

=3000+109.62=3109.62万元年折旧额=3109.62x(1-5%)/8=369.27万元

2.(1)运营期第一年年初贷款本息和=建设期贷款总额+建设期贷款利息

=1800+27+8

2.62=1909.62万元(2)还款期4年中每年等额还本付息额=1909.62x(A/P,6%，

4)=551.10万元运营期第一年应付利息=1909.62x6%=114.58万元运营期第一年

应还本金=551.10-114.58=436.52万元运营期第二年应付利息=(1909.62-

436.52)x6%=88.39万元运营期第二年应还本金=551.10-88.39=46

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

2.71万元3.总成本=经营成本+折旧+摊销+利息支出运营期第一年总成本

=680x80%+369.27+114.58=1027.85万元

二、某市政府投资的一个建设工程项目，项目法人单位委托某招标代理机构采

用公开招标方式代理项目施工招标，并委托具有相应资质的工程造价咨询企业

编制了招标控制价。招标过程中发生以下事件：事件1：招标信息在招标信息

网上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改用邀请

招标方式，并要求在当地承包商中选择中标人。事件2：资格预审时，招标代

理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。事件3：招标代

理机构设定招标文件出售的起止时间为3个工作日，要求投标人提交的投标保

证金为120万元。事件4：开标后，招标代理机构组建评标委员会，由技术专

家2人、经济专家3人、招标人代表1人、该项目主管部门主要负责人1人组

成。事件5：招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经

过多次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低2％。招标人在与中标人

签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。问题：1．说明工

程造价咨询企业编制招