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学校物业服务合同

合同编号：__________

甲方（学校）：________________

地址：_______________________

联系方式：____________________

法定代表人：__________________

乙方（物业服务公司）：____________

地址：_______________________

联系方式：____________________

法定代表人：__________________

第一章合同主体

1.1甲方为学校，是本合同项下物业服务需求的委托方。

1.2乙方为物业服务公司，是本合同项下物业服务的提供方。

第二章服务范围与内容

2.1乙方负责甲方校园内的物业服务，包括但不限于以下内容：

2.1.1校园环境卫生的清扫与保洁。

2.1.2校园设施设备的维护与管理。

2.1.3校园安全管理，包括但不限于门卫、巡逻、防火、防盗等。

2.1.4校园绿化养护。

2.1.5甲方委托的其他物业服务事项。

第三章服务质量标准

3.1乙方应按照甲方的要求，保证以下服务质量标准：

3.1.1环境卫生：保持校园环境整洁，无垃圾堆积，定期进行卫生消毒。

3.1.2设施设备：保持设施设备正常运行，及时维修故障设备。

3.1.3安全管理：保证校园安全，预防安全的发生。

3.1.4绿化养护：保持绿化植被美观，定期修剪、施肥。

第四章服务费用

4.1乙方按照以下标准收取服务费用：

4.1.1物业服务费：人民币____元/平方米·月。

4.1.2其他服务费用：根据实际发生费用，双方协商确定。

4.2甲方应在每月____日前支付当月物业服务费用。

第五章合同期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

5.2合同期满后，双方如需续约，应提前一个月协商一致并签订书面协议。

5.3在合同期限内，如双方同意提前解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方，并按照相关法律法规承担相应责任。

第六章权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查。

6.1.2甲方应按时支付物业服务费用。

6.1.3甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和便利。

6.1.4甲方有权对乙方违反合同的行为提出整改要求。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

6.2.2乙方应按照本合同约定提供物业服务，并保证服务质量。

6.2.3乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

6.2.4乙方应及时处理甲方提出的合理意见，改进服务质量。

第七章违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1甲方未按时支付物业服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期付款金额×0.1%×逾期天数。

7.1.2甲方故意阻挠乙方开展物业服务工作的，应承担违约责任。

7.2乙方违约责任

7.2.1乙方未按合同约定提供物业服务，导致服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未达标部分×合同总金额×2%。

7.2.2乙方违反合同规定，从事违法经营活动的，应承担相应的法律责任。

第八章争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议期间，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九章其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十章保密条款

10.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

10.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后____年止。

10.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的商业秘密。

10.4如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

第十一章信息披露与沟通

11.1甲方应及时向乙方提供与物业服务相关的信息，包括但不限于学校发展规划、重大活动安排等。

11.2乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，包括但不限于服务质量、设施设备运行状况等。

11.3双方应建立有效的沟通机制，保证物业服务工作的顺利进行。

11.4甲方应设立物业服务投诉电话，接受乙方及广大师生的投诉与建议。

第十二章安全生产

12.1乙方应严格遵守安全生产法律法规，保证物业服务过程中的安全。

12.2乙方应制定并执行物业服务安全管理制度，预防安全的发生。

12.3乙方应对物业服务人员进行安全培训，提高安全意识。