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离婚协议书房屋贷款

合同编号：__________

以下是一份完整的离婚协议书房屋贷款合同：

一、引言

1.协议目的：本协议旨在明确离婚双方在房屋贷款相关事宜上的权利和义务，以保证离婚过程的顺利进行，避免因房屋贷款问题产生纠纷。

2.定义与解释：在本协议中，“房屋”指离婚双方共同拥有的房产；“贷款银行”指为购买该房屋提供贷款的金融机构；“贷款金额”指购房时所贷款的具体数额；“贷款利率”指贷款银行规定的贷款利率；“还款期限”指按照贷款合同约定的还款时间。

二、房屋基本信息

1.房屋位置：[具体房屋所在地址]

2.房屋面积：[具体房屋面积数值]

3.房屋产权状况：该房屋的产权归离婚双方共同所有，双方各享有一定比例的产权份额（具体份额可根据实际情况约定）。

三、房屋贷款情况

1.贷款银行：[具体贷款银行名称]

2.贷款金额：[具体贷款金额数值]

3.贷款利率：[具体贷款利率数值及相关规定]

4.还款期限：自[贷款开始日期]起至[贷款结束日期]止，共[还款总月数]期。

四、离婚双方的权利与义务

1.房屋所有权归属：离婚后，房屋的所有权归[具体一方姓名或名称]所有，另一方应配合办理房屋产权变更手续。

2.贷款偿还责任：

离婚后，由[承担贷款方姓名或名称]负责继续偿还剩余的房屋贷款。

若因特殊情况需要变更还款人，应经贷款银行同意，并办理相关手续。

非承担贷款方应协助承担贷款方按时足额还款，如因未协助导致贷款逾期等问题，应承担相应责任。

3.房屋增值部分的分配：房屋在婚后增值的部分，应按照离婚时双方的产权份额进行分配。

4.房屋维修与保养责任：

由房屋所有权人负责房屋的日常维修与保养工作。

若因非所有权方原因导致房屋需要维修，非所有权方应承担相应的维修费用。

五、违约责任

1.违约情形：

一方未按照本协议约定履行还款义务，视为违约。

一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，也视为违约。

2.违约责任的承担：

若一方违约，应向对方支付违约金，违约金的数额为[具体违约金金额或计算方式]。

违约方还应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

六、争议解决

1.争议解决方式：本协议的签订、履行、变更和解除等事项发生争议的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或法院的选择：如双方选择诉讼解决争议，应向[具体管辖法院名称]提起诉讼。

七、协议的生效与变更

1.协议的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议的变更程序：双方如需变更本协议的内容，应经协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。

八、其他条款

1.通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发送的通知、文件等，应按照本协议约定的地址送达；如无约定，则应按照对方最近一次提供的地址送达。送达之日视为通知或文件到达之日。

2.法律适用：本协议的签订、履行、变更和解除等事项适用中华人民共和国法律。

3.协议的完整性：本协议为双方就房屋贷款相关事宜达成的完整协议，双方此前就该事项达成的所有协议、约定等均以本协议为准。

九、附则

1.协议份数：本协议一式三份，双方各执一份，另一份提交贷款银行备案。

2.协议的签署：本协议由双方签字（或盖章）后生效。

[甲方姓名或名称]

[甲方签字或盖章]

[甲方联系方式]

[甲方联系地址]

[乙方姓名或名称]

[乙方签字或盖章]

[乙方联系方式]

[乙方联系地址]

[签署日期]