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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年通用商业地产抵押贷款保证合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4合同金额

2.抵押物的设定

2.1抵押物描述

2.2抵押物权利

2.3抵押物评估

3.抵押权人权利

3.1抵押权设定

3.2抵押权行使

3.3抵押权保全

4.抵押物的保管

4.1抵押物保管人

4.2抵押物保管责任

4.3抵押物保管费用

5.抵押贷款的发放

5.1贷款金额

5.2贷款利率

5.3贷款期限

5.4贷款用途

6.还款方式

6.1还款时间

6.2还款金额

6.3还款方式

6.4还款凭证

7.利息的计算与支付

7.1利息计算方式

7.2利息支付时间

7.3利息支付方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同的解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同的终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3生效后果

13.合同的修改

13.1修改条件

13.2修改程序

13.3修改后果

14.其他约定

14.1其他权利义务

14.2其他事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1出借方：甲方

1.1.2借款方：乙方

1.1.3保证方：丙方

1.1.4抵押物：丁方所拥有的商业地产

1.2合同标的

1.2.1甲方同意向乙方提供抵押贷款，用于购买、开发或经营丁方所拥有的商业地产。

1.2.2贷款金额为人民币万元整。

1.3合同期限

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为年。

1.4合同金额

1.4.1本合同贷款金额为人民币万元整，具体金额以甲方实际发放的贷款为准。

2.抵押物的设定

2.1抵押物描述

2.1.1抵押物为丁方拥有的位于市区路号商业地产，房产证号为。

2.1.2抵押物面积：平方米，土地用途：。

2.2抵押物权利

2.2.1乙方在贷款期间，对抵押物拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.2.2甲方在乙方违约时，有权行使抵押权，处置抵押物。

2.3抵押物评估

2.3.1抵押物评估价值为人民币万元整，由甲方认可的评估机构出具评估报告。

3.抵押权人权利

3.1抵押权设定

3.1.1乙方在本合同签订后，应及时将抵押物过户至甲方名下，甲方取得抵押权。

3.2抵押权行使

3.2.1乙方如未按时偿还贷款本息，甲方有权行使抵押权，处置抵押物。

3.3抵押权保全

3.3.1甲方有权要求乙方提供抵押物的保全措施，确保抵押物的安全。

4.抵押物的保管

4.1抵押物保管人

4.1.1抵押物由甲方指定的第三方机构进行保管。

4.2抵押物保管责任

4.2.1第三方机构应妥善保管抵押物，防止抵押物毁损、灭失或被侵占。

4.3抵押物保管费用

4.3.1抵押物保管费用由乙方承担，具体费用根据保管机构收费标准确定。

5.抵押贷款的发放

5.1贷款金额

5.1.1甲方同意向乙方发放贷款人民币万元整。

5.2贷款利率

5.2.1贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

5.3贷款期限

5.3.1贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

5.4贷款用途

5.4.1贷款用途限于购买、开发或经营丁方所拥有的商业地产。

6.还款方式

6.1还款时间

6.1.1乙方应按月偿还贷款本息，具体还款日为每月日。

6.2还款金额

6.2.1每期还款金额为本期贷款本金及相应利息之和。

6.3还款方式

6.3.1乙方应通过银行转账方式将还款金额划入甲方指定的账户。

6.4还款凭证

6.4.1乙方应妥善保管还款凭证，以备甲方查验。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按合同约定按时偿还贷款本息。

8.1.2乙方未按合同约定使用贷款资金。

8.1.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

8.2违约责任

8.2.1乙方违约时，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的%。

8.2.2乙方违约导致抵押物受损或价值降低，乙方应承担赔偿责任。

8.3违约赔偿

8.3.1乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1