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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年跨境电商土地及厂房租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.土地及厂房租赁基本情况

2.1土地位置及面积

2.2厂房位置及面积

2.3土地及厂房权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限延长及续租条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

6.土地及厂房使用

6.1土地及厂房用途

6.2土地及厂房使用限制

6.3土地及厂房维护责任

7.附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单

7.2附属设施及设备使用及维护责任

8.保险

8.1保险种类及责任

8.2保险费用及承担方式

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：土地及厂房租赁合同附件

13.2附件二：附属设施及设备清单

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：YY国际贸易有限公司

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.土地及厂房租赁基本情况

2.1土地位置及面积

2.1.1土地位置：省市区街道

2.1.2土地面积：2000平方米

2.2厂房位置及面积

2.2.1厂房位置：省市区街道

2.2.2厂房面积：1500平方米

2.3土地及厂房权属证明

2.3.1土地权属证明：省市区街道土地管理局出具的土地使用权证

2.3.2厂房权属证明：省市区街道住房和城乡建设局出具的房屋所有权证

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.1.1租赁起始时间：2024年1月1日

3.1.2租赁终止时间：2029年12月31日

3.2租赁期限延长及续租条件

3.2.1租赁期限延长：租赁期满前3个月，双方可协商一致延长租赁期限

3.2.2续租条件：租赁期满时，如无违约情况，承租方有权优先续租

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.1.1租金金额：每月人民币20万元整

4.1.2支付周期：每月支付一次

4.2租金支付方式

4.2.1承租方应在每月的一个工作日前将租金支付至出租方指定的账户

4.2.2支付账户：X银行，账户号码：056

4.3逾期支付租金的处理

4.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的滞纳金

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.1.1国家或地方政策调整导致的租金上涨

5.2租金调整方式

5.2.1根据调整条件，双方协商确定租金调整方案

6.土地及厂房使用

6.1土地及厂房用途

6.1.1土地及厂房仅用于跨境电商业务及相关配套设施

6.2土地及厂房使用限制

6.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变土地及厂房的用途

6.2.2不得在土地及厂房内从事违法活动

6.3土地及厂房维护责任

6.3.1承租方负责土地及厂房的日常维护保养

6.3.2出租方负责土地及厂房的大修和主体结构的安全维护

8.保险

8.1保险种类及责任

8.1.1.1企业财产保险，以保障租赁物及存放物品的安全

8.1.1.2责任保险，以保障在租赁期间因意外事故对他人造成的损害

8.1.1.3工程保险，以保障厂房建设或改造过程中的安全

8.2保险费用及承担方式

8.2.1保险费用由承租方承担

8.2.2承租方应在租赁合同签订之日起30日内完成保险投保手续

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金总额1%的违约金

9.1.2如承租方擅自改变土地及厂房用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失

9.2出租方违约责任

9.2.1如出租方未按时交付土地及厂