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上海市房地产买卖合同新8篇

篇1

甲方（出售方）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

乙方（购买方）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于上海市XX区XX街XX号XX幢XX室，建筑面积XX平方米，房屋用途为住宅。房屋权属证明文件编号为[XXXXXX]，房屋登记日期为[XXXX年XX月XX日]。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）[XXXXXX]元整（￥[XXXXXX]元），此价格包括房屋及其附属设施、装修、家具等。

2.乙方选择以下第[XXXX]种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清全部价款；

（2）分期支付部分价款，剩余价款通过银行贷款或公积金贷款支付；

（3）其他支付方式：[XXXXXX]。

3.乙方应按照约定的支付方式，将房屋价款支付至甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起[XXXX]日内，将房屋交付乙方。交付时，房屋应符合合同约定的质量标准，并提供相应的验收报告。

2.乙方应在收到房屋后进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符，应在[XXXX]日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后[XXXX]日内进行修复或更换。

四、房屋权属转移登记

1.甲乙双方应在本合同签订之日起[XXXX]日内，共同向房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

2.房屋权属转移登记手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋抵押登记手续。

3.因房屋权属转移登记手续办理过程中产生的相关费用，由甲乙双方按照规定各自承担。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之[XXXX]向乙方支付违约金。逾期超过[XXXX]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并支付违约金。

2.乙方如未按合同约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应按未支付部分的万分之[XXXX]向甲方支付违约金。逾期超过[XXXX]日，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。

3.甲乙双方如违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.甲乙双方在本合同中约定的各项条款，如与法律法规规定不符，应及时变更或解除。变更或解除本合同应遵循协商一致的原则。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.因不可抗力原因导致本合同不能履行的，甲乙双方应及时协商解决。协商不成的，可解除本合同。

4.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份提交房屋登记机构办理权属转移登记手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（出售方）：[XXXXX]（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（购买方）：[XXXXX]（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[姓名]

身份证号码：[身份证号]

联系方式：[联系电话]

地址：[地址]

乙方（买方）：[姓名]

身份证号码：[身份证号]

联系方式：[联系电话]

地址：[地址]

鉴于甲方是上海市房地产的合法所有人，愿意出售该房地产给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房地产基本情况

1.房地产地址：[具体地址]

2.房地产权证编号：[编号]

3.房地产面积：建筑面积[面积]平方米，套内面积[面积]平方米

4.房地产价格：人民币[金额]元，大写[金额汉字大写]元整

5.付款方式：乙方选择以下第[序号]种付款方式：

（1）一次性付款：乙方在签订本合同后[天数]天内将全部房款支付到甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后[天数]天内将首期房款人民币[金额]元，大写[金额汉字大写]元整支付到甲方指定账户，剩余房款人民币[金额]元，大写[金额汉字大写]元整在办理房地产过户后[天数]天内支付。

6.违约责任：如乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一天，需向甲方支付人民币[金额]元，大写[金额汉字大写]元整的违约金。

二、房地产交付

1.交付时间：甲方在收到乙方全部房款后[天数]天内将房地产交付给乙方。

2.交付方式：甲方将房地产的钥匙交给