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[标准合同]外销商品房预售合同8篇

篇1

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

鉴于甲、乙双方就甲方开发建设的位于[XXXXX街号项目（以下简称该房产），乙方基于购买作为自用住宅及投资的考虑自愿购买该房产之事宜达成协议，为明确各自权利义务，甲乙双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于XXXX区XXXX路XX号的楼盘预售给乙方，该房屋用途为住宅，建筑面积为XX平方米，具体户型结构见附件图纸。房屋交付标准见附件说明。房屋产权年限为XX年。房屋平面图及其整个物业的布置图见本合同附件。甲方承诺销售的房屋符合国家相关规定及政策法规。乙方对所购房屋及其周边环境已充分了解并自愿购买。

二、预售价格及付款方式

该房屋单价为每平方米人民币XX元整（￥XX元/㎡），总价为人民币XX万元整（￥XX万元）。乙方应按照以下方式支付购房款：合同签订之日支付定金人民币XX万元整（￥XX万元）；XXXX年XX月XX日前支付首付款人民币XX万元整（￥XX万元）；剩余款项人民币XX万元整（￥XX万元）通过银行贷款方式支付。具体贷款方式及期限以银行审批为准，如因乙方原因无法贷款或贷款额度不足，需自行补足剩余房款。

三、房屋交付期限及标准

甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。交付的房屋应当已取得建设工程规划许可证和竣工备案表等证明材料，配套设施应当具备居住条件。若甲方未能如期交付房屋，应当按照国家相关规定支付违约金。交付标准见附件。乙方应按照甲方发出的入住通知要求的时间到甲方指定的地点办理房屋交接手续。

四、产权登记及物业管理

甲方应当在房屋交付后XX个工作日内办理商品房预售登记备案手续和初始登记手续。乙方应当遵守物业管理规定并按时交纳物业管理费用等费用。在办理产权登记时，甲乙双方按照国家有关规定缴纳税费。甲方交付的房屋产权归属乙方所有，乙方享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。甲方应保证产权清晰，无任何纠纷和权利瑕疵。因甲方原因导致产权纠纷的，甲方承担全部法律责任。

五、违约责任及解决争议方式

如甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，按照国家法律法规和本合同约定支付违约金或赔偿损失。如因违约产生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。在争议解决期间，除涉及争议部分外的其他条款仍应履行。本合同未尽事宜按照国家法律法规和政策执行。如有冲突，以国家法律法规和政策为准。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________乙方（签字）：_________________________

联系电话：_________________________联系电话：_________________________

日期：_________________________日期：_________________________

附件：房屋平面图、房屋交付标准说明等（附在合同最后）

篇2

甲方（卖方）：_________________________

注册地址：_____________________________

营业执照号码：_________________________

乙方（买方）：_________________________

住址：_____________________________

身份证号码：_________________________

鉴于甲方拟预售位于____________（详细地址）的外销商品房，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋预售事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：_____________________________。

2.物业类型：外销商品房。

3.房屋建筑面积：______平方米，套内建筑面积______平方米。具体以房产管理部门测绘数据为准。

4.房屋结构：______结构。

5.房屋用途：住宅/商业（具体按规划部门批准为准）。

二、预售价格与付款方式

1.预售单价：人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）签约时支付定金人民币______元；

（2）房屋封顶时支付房款人民币______元；

（3）房屋交付时支付尾款人