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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年通用型房产抵押借款协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产抵押

1.2借款人

1.3借款金额

1.4借款期限

1.5利息

1.6还款计划

1.7抵押物

2.合同签订

2.1合同生效条件

2.2合同解除条件

2.3合同变更

3.抵押物的设定

3.1抵押物范围

3.2抵押物评估

3.3抵押物登记

4.借款资金的发放

4.1资金发放方式

4.2资金发放时间

4.3资金发放条件

5.利息计算与支付

5.1利息计算方法

5.2利息支付方式

5.3利息支付时间

6.还款计划与还款方式

6.1还款计划制定

6.2还款方式选择

6.3还款时间安排

7.抵押物的保管与使用

7.1抵押物保管责任

7.2抵押物使用限制

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力发生时的处理

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产抵押：指借款人将房产作为担保物，向抵押权人提供担保，以担保借款人按照约定的方式履行还款义务。

1.2借款人：指在合同中借款的一方，承诺按照合同约定向抵押权人借款并履行还款义务。

1.3借款金额：指借款人向抵押权人借款的具体金额，以人民币计算。

1.4借款期限：指借款人应按照合同约定的时间范围履行还款义务。

1.5利息：指借款人按照借款金额和约定的利率支付给抵押权人的费用。

1.6还款计划：指借款人按照合同约定的方式、时间和金额进行还款的计划。

1.7抵押物：指借款人提供的作为担保物的房产。

2.合同签订

2.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2

合同解除条件：任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，合同自通知到达之日解除。

2.3合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.抵押物的设定

3.1抵押物范围：抵押物为借款人名下位于[具体地址]的房产，包括土地使用权及地上建筑物。

3.2抵押物评估：抵押物价值以[评估机构名称]出具的评估报告为准。

3.3抵押物登记：抵押权人有权要求借款人办理抵押物登记手续，借款人应予以配合。

4.借款资金的发放

4.1资金发放方式：借款资金以人民币现金或银行转账方式发放至借款人指定账户。

4.2资金发放时间：借款资金应在合同生效之日起[具体天数]内发放至借款人指定账户。

5.利息计算与支付

5.1利息计算方法：借款利息按照[利率]计算，按月计息，每月支付一次。

5.2利息支付方式：借款人应按照约定的支付时间，将利息支付至抵押权人指定账户。

5.3利息支付时间：每月[具体日期]前，借款人应将当月利息支付至抵押权人指定账户。

6.还款计划与还款方式

6.1还款计划制定：借款人应在合同生效之日起[具体天数]内，制定并提交还款计划。

6.2还款方式选择：借款人可选择等额本息或等额本金还款方式。

6.3还款时间安排：借款人应按照还款计划，在每月[具体日期]前偿还当期借款本金及利息。

7.抵押物的保管与使用

7.1抵押物保管责任：借款人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。

7.2抵押物使用限制：借款人在未还清全部借款本息前，未经抵押权人书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、抵押或作其他处置。

8.违约责任

8.1.1借款人未按时偿还本金或利息；

8.1.2

借款人未履行抵押物的保管义务，导致抵押物价值减少或损坏；

8.1.3借款人未经抵押权人同意，擅自处置抵押物；

8.1.4借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

8.1.5抵押权人未按时发放借款资金。

8.2.1支付违约金，违约金按逾期本金的一定比例计算；

8.2.2补偿抵押权人因此遭受的损失；

8.2.3协助抵押权人采取法律手段追偿借款本金及利息。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序：争议提交诉讼后，双方应积极配合法院审理，