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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024沈阳房屋租赁纠纷解决合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁开始日期与结束日期

1.3租赁期限的续约

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户及时间

第三条押金及其他费用

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

3.3房屋维修费用

3.4物业管理费

3.5水、电、煤气等公共费用

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

4.3房屋改造及装修

第五条房屋转租

5.1转租条件

5.2转租通知期限

5.3转租合同签订

第六条房屋毁损及损失赔偿

6.1房屋毁损责任

6.2损失赔偿计算及支付

第七条合同解除

7.1提前解除合同的条件

7.2解除合同通知期限

7.3解除合同后的押金处理

第八条违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

8.3违约赔偿金额及方式

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条法律适用及争议解决地点

10.1合同适用的法律

10.2争议解决地点

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址及联系方式

第十二条双方信息保密

12.1保密信息范围

12.2保密期限

12.3泄密责任

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2租赁合同附件

13.3其他相关文件

第十四条其他约定

14.1双方共同认可的其他条款

14.2补充条款的签订时间及方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积：沈阳市区街道号，房屋建筑面积为平方米。

1.2租赁开始日期与结束日期：租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。

1.3租赁期限的续约：租赁期满后，如双方同意续约，应提前三个月协商并签订书面续约协议。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：每月租金为人民币元。

2.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。

2.3租金支付账户及时间：租金支付账户为银行账户，支付时间为每三个月的第一个月一日。

第三条押金及其他费用

3.1押金金额：人民币元。

3.2押金退还条件及时间：租赁期满后，如无损坏或违约情况，押金应在退还房屋后七个工作日内无息退还。

3.3房屋维修费用：租赁期间，因房屋本身结构问题导致的维修费用由出租方承担；因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。

3.4物业管理费：物业管理费由承租方支付，费用为每月元。

3.5水、电、煤气等公共费用：水、电、煤气等公共费用由承租方支付。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。

4.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和保养。

4.3房屋改造及装修：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改造或装修。

第五条房屋转租

5.1转租条件：承租方需经出租方书面同意后方可进行转租。

5.2转租通知期限：承租方应在转租前一个月通知出租方。

5.3

转租合同签订：承租方与转租方应签订书面转租合同，并提交给出租方备案。

第六条房屋毁损及损失赔偿

6.1房屋毁损责任：因承租方原因导致房屋及设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

6.2损失赔偿计算及支付：租赁期间，如发生不可抗力或其他意外事件导致房屋及设施损失，损失赔偿金额应按实际损失计算，并由责任方支付。

第七条合同解除

7.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，双方同意提前解除合同的，应书面协商一致。

7.2解除合同通知期限：提前解除合同的，应提前三个月通知对方。

7.3解除合同后的押金处理：合同解除后，如无损坏或违约情况，押金应在扣除相关费用后无息退还。

第八条违约责任

8.1出租方违约：出租方未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。

8.2承租方违约：承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。

8.3

违约赔偿金额及方式：违约金支付方式为从违约方应支付的租金中直接扣除，直至违约金支付完毕。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。

9.2调解解决