2024沈阳二手房买卖合同，附带房屋权属争议解决及调解协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024沈阳二手房买卖合同，附带房屋权属争议解决及调解协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.2联系方式

1.3房屋基本情况

2.房屋权属情况

2.1房屋所有权

2.2房屋使用权

2.3房屋抵押情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4付款凭证

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3违约金计算

7.争议解决及调解协议

7.1争议解决方式

7.2调解机构

7.3调解程序

8.合同解除条件

8.1合同解除条件

8.2解除程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

11.合同签署

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同签署人

12.合同附件清单

12.1附件1：房屋产权证明

12.2附件2：房屋权属查询报告

12.3附件3：房屋交易税费清单

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同解释权

14.1合同解释权归属

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

（1）买方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住所地（或注册地）。

（2）卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住所地（或注册地）。

1.2联系方式

（1）买方联系电话：电话号码，电子邮箱。

（2）卖方联系电话：电话号码，电子邮箱。

1.3房屋基本情况

（1）房屋坐落地址：具体门牌号，所在区域。

（2）房屋所有权证号：证号。

（3）房屋面积：建筑面积，使用面积。

（4）房屋结构：砖混结构、框架结构等。

（5）房屋用途：住宅、商业等。

2.房屋权属情况

2.1房屋所有权

（1）卖方保证所售房屋为本人或有权处置的房屋。

（2）卖方承诺在合同签订前，房屋未设定任何权利负担。

2.2房屋使用权

（1）卖方保证房屋不存在任何使用权纠纷。

（2）买方在合同签订后，取得房屋使用权。

2.3房屋抵押情况

（1）卖方承诺在合同签订前，房屋未设定任何抵押。

（2）如房屋存在抵押，卖方应负责解除抵押，并承担相关费用。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

（1）房屋成交价格为：人民币（大写）_______元整，小写：_______元。

3.2支付时间

（1）买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款：人民币（大写）_______元整，小写：_______元。

（2）买方应在合同约定的过户手续办理完毕后_______个工作日内支付尾款：人民币（大写）_______元整，小写：_______元。

3.3支付方式

（1）首付款：现金支付或银行转账。

（2）尾款：现金支付或银行转账。

3.4付款凭证

（1）买方支付首付款后，卖方应提供收款凭证。

（2）买方支付尾款后，卖方应提供收款凭证。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

（1）卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方。

4.2验收标准

（1）房屋交付时，应符合国家规定的住宅质量标准。

（2）房屋交付时，应符合合同约定的房屋状况。

4.3验收程序

（1）买方在房屋交付前，应仔细检查房屋状况。

（2）买方应在房屋交付后_______个工作日内，向卖方提出书面验收报告。

5.房屋产权过户手续

5.1过户时间

（1）卖方应在合同约定的过户时间内，配合买方办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用

（1）房屋过户税费由买方承担。

（2）卖方应向买方提供过户所需相关资料。

5.3过户手续

（1）卖方应在买方的要求下，协助办理房屋产权过户手续。

6.违约责任

6.1买方违约责任

（1）如买方未按约定时间支付首付款或尾款，应向卖方支付_______%的违约金。

（2）如买方未在约定时间内办理房屋产权过户手续，应向卖方支付_______%的违约金。

6.2卖方违约责任

（1）如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。

（2）如卖方提供的房屋存在权属纠纷，应承担相应的法律责任。

6.3违约金计算

（1）违约金计算公式：违约金=应付金额×违约比例。

（2）违约金最高不得超过合同总价的_______%