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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年适用：房产买卖合同及保证担保

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房价款总额

3.2付款方式及期限

3.3付款账户信息

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用承担

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条保证担保

9.1担保方式

9.2担保金额

9.3担保期限

9.4担保责任解除

第十条双方的权利和义务

10.1出卖人的权利和义务

10.2买受人的权利和义务

第十一条房屋交易税费

11.1税费种类及标准

11.2税费承担方式

第十二条房屋保险

12.1保险购买

12.2保险费用承担

第十三条房屋租赁

13.1租赁条件

13.2租赁期限

13.3租金及支付方式

第十四条其他约定事项

14.1物业管理费

14.2配套设施使用

14.3邻里关系维护

14.4合同的签订地点和日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1名称（或姓名）：X

2.1.2住所地：省市区路号

2.1.3法定代表人（或负责人）：X

2.1.4联系电话：X

2.2买受人信息

2.2.1名称（或姓名）：X

2.2.2住所地：省市区路号

2.2.3法定代表人（或负责人）：X

2.2.4联系电话：X

第三条房屋买卖价格

3.1房价款总额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式及期限

3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房价款的30%作为定金，即人民币万元整。定金支付后，买受人未能按照约定时间履行合同的，无权要求返还定金；出卖人未能按照约定时间履行合同的，应双倍返还定金。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房价款的30%，即人民币万元整。

3.2.3买受人应于年月日前，向出卖人支付房价款的剩余40%，即人民币万元整。

3.3付款账户信息

3.3.1出卖人收款账户信息：

户名：X

账号：X

开户行：银行分行

3.3.2买受人付款账户信息：

户名：X

账号：X

开户行：银行分行

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。

4.1.2如因特殊情况导致无法按期交付的，出卖人应提前X日通知买受人，并说明理由。

4.2交付条件

4.2.1房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。

4.2.2房屋交付时，应办理完毕所有过户手续，将房屋所有权转移给买受人。

4.3过户费用承担

4.3.1过户过程中所发生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定由双方承担。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。

5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应承担维修责任。

5.2维修责任及费用

5.2.1因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。

5.2.2因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的2%向买受人支付违约金。

6.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

6.2买受人违约责任

6.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的2%向出卖人支付违约金。

6.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更内容应符合相关法律