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房屋转让居间协议

合同编号：__________

一、协议主体

（一）转让方

转让方为拥有合法房屋所有权并有权进行转让的一方。转让方应提供合法有效的身份证明及房屋产权证明文件，保证对所转让房屋拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或其他限制转让的情形。

（二）受让方

受让方为有意购买转让方房屋的一方。受让方应具备相应的购买能力和合法身份，能够按照本协议约定履行付款等各项义务。

（三）居间方

居间方为依法从事房屋居间服务的机构或个人。居间方应具备合法的经营资格，熟悉房屋交易相关法律法规及市场行情，凭借自身专业知识和资源为转让方和受让方提供居间服务。

二、房屋基本情况

（一）房屋地址

房屋位于[具体地址]，该地址应明确至门牌号等详细信息，以便准确识别房屋位置。

（二）房屋面积

房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米（如有）。面积数据以房屋产权登记部门登记为准，若实际测量存在误差，应按照相关法律法规规定的方式处理。

（三）房屋产权状况

房屋产权性质为[例如：商品房、经济适用房等]，产权人为[转让方姓名或名称]，房屋已取得[不动产权证书编号或房产证编号]，且不存在抵押、查封、租赁等影响房屋正常转让的权利负担（如有已披露的情况应详细说明）。

三、转让价格与付款方式

（一）转让价格

双方协商一致确定房屋转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场行情波动或其他因素而调整（除非本协议另有约定）。

（二）付款方式

受让方可以选择以下付款方式（可多选或单选，具体协商确定）：

1.一次性付款：受让方应在[约定的一次性付款时间]前将全部转让款支付至转让方指定账户。

2.分期付款：

（1）受让方应在本协议签订后的[X]个工作日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；

（2）在满足[约定的分期付款条件，如办理完某手续等]后的[X]个工作日内支付[X]元（大写：[大写金额]）；

（3）剩余款项在[最后付款时间及条件]前支付完毕。

3.银行贷款：受让方应在本协议签订后的[X]个工作日内提交银行贷款申请材料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请获得批准，银行放款直接支付至转让方指定账户；若贷款申请未获批准或贷款金额不足，受让方应在[规定时间]内以现金或其他方式补足差额。

（三）付款期限

各方应严格按照上述付款方式中约定的时间履行付款义务。若因不可抗力等特殊原因导致付款延迟，付款方应提前通知对方并提供相关证明文件，经对方同意后可适当延期付款。

四、居间服务内容

（一）提供房源信息

居间方应通过自身的信息渠道收集并向受让方提供符合其需求的房源信息，包括但不限于房屋的基本情况、周边环境、市场价格等信息。居间方提供的房源信息应真实、准确、完整，不存在故意隐瞒或虚假陈述的情况。

（二）协助洽谈交易

居间方应安排转让方和受让方进行洽谈，协助双方就房屋转让的价格、付款方式、交付时间等交易条款进行协商，促进双方达成一致意见。在洽谈过程中，居间方应秉持公平、公正的原则，不得偏袒任何一方。

（三）促成合同签订

居间方应根据转让方和受让方达成的一致意见，起草、修订并协助双方签订房屋转让合同及相关附属文件。在合同签订过程中，居间方应保证合同条款符合法律法规规定，保障双方的合法权益。

五、居间服务费用

（一）费用标准

居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用由[承担方，如受让方或双方协商确定]承担。

（二）支付方式

居间服务费用可以选择以下支付方式：

1.现金支付：在[约定的现金支付时间]，支付方应将现金当面交付给居间方，并由居间方出具收款凭证。

2.银行转账：支付方应在[约定的银行转账时间]前将居间服务费用转账至居间方指定的银行账户，转账完成后应及时通知居间方查收。

（三）支付期限

支付方应在[具体支付期限，如房屋转让合同签订后的X个工作日内]支付居间服务费用。若逾期支付，应按照每日[X%]的标准向居间方支付逾期违约金。

六、权利与义务

（一）转让方权利与义务

1.权利

（1）有权按照本协议约定收取房屋转让款。

（2）有权要求受让方按照本协议约定履行相关义务，如按时办理房屋过户手续等。

（3）在受让方违约的情况下，有权依据本协议约定追究受让方的违约责任，包括但不限于没收定金、要求赔偿损失等。

2.义务

（1）按照本协议约定的房屋基本情况如实向受让方及居间方披露房屋相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

（2）在收到受让方支付的款项后，应按照约定及时办理房屋产权过户手续，配合受让方及相关部门提交所需的文件资料。

（3）在房屋交付前，应负责妥善保管房屋，不得故意损坏或变更房屋现状（正常损耗除外）。

（4）按照法律规定及本协议约定承担房屋转让过程中的相关税费（如有约定由受让方承担的除外）。

（二）受让