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第三方房屋抵押担保合同
合同编号：__________
抵押人（以下简称甲方）：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
抵押权人（以下简称乙方）：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
债务人（以下简称丙方）：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
一、总则
1.1合同目的
为保证丙方与乙方之间的债务关系（以下简称“主债务”）得以顺利履行，甲方愿意以其合法拥有的房屋向乙方提供抵押担保。此抵押担保旨在保障乙方在主债务项下的债权能够得到充分的清偿，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的相关费用等。
1.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定，旨在明确各方在第三方房屋抵押担保事务中的权利和义务关系。
二、当事人信息
2.1抵押人信息
甲方作为抵押人，是具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织。甲方声明对本合同项下提供抵押的房屋拥有合法的所有权或处分权，并且具备履行本合同约定的各项义务的能力。
2.2抵押权人信息
乙方作为抵押权人，依法享有在满足本合同约定条件下对抵押房屋的抵押权。乙方有权依据本合同及相关法律法规，在丙方未能履行主债务时，通过合法途径实现抵押权以保障自身债权。
2.3债务人信息
丙方作为债务人，对主债务的履行负有直接责任。丙方应按照与乙方签订的主债务合同（协议）的约定，按时足额履行还款义务。若丙方未能履行相关义务，将可能导致甲方抵押房屋被依法处置以清偿债务。
三、抵押房屋基本情况
3.1房屋位置
甲方提供抵押的房屋位于[具体地址]，该地址应明确到门牌号等详细信息，以便于确定抵押房屋的唯一性。
3.2房屋面积
该房屋的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（如有）。房屋面积以房屋产权证书登记为准，如在抵押期间房屋发生面积变更（如合法扩建等），应及时通知乙方并办理相关变更手续。
3.3房屋产权状况
抵押房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷。房屋产权证书编号为[具体编号]，房屋所有权性质为[如私有、共有等]，若为共有房屋，甲方应保证共有人同意以该房屋进行抵押担保，并提供共有人同意抵押的书面证明。房屋已依法办理了必要的登记手续，且不存在查封、扣押、监管等限制交易或抵押的情形。
四、抵押担保范围
4.1主债权范围
本抵押担保的主债权为丙方在主债务合同（协议）项下对乙方所负的债务本金，金额为[具体金额]元整。该主债权金额为截至本合同签订之日双方确认的金额，若在抵押期间主债权金额发生变更（如因利息计算、债务重组等原因），以变更后的金额为准，但应及时通知甲方。
4.2利息范围
包括丙方按照主债务合同（协议）约定应向乙方支付的利息。利息计算方式为[如年利率X%，按月/季/年付息等]，利息的计算期间自主债务发生之日起至主债务完全清偿之日止。无论主债务利息的计算方式如何调整，本抵押担保均涵盖相应的利息范围。
4.3违约金及损害赔偿金范围
若丙方未能按照主债务合同（协议）的约定履行义务，应按照该合同约定向乙方支付违约金；若丙方的违约行为给乙方造成了损失，乙方有权要求丙方赔偿损害赔偿金。本抵押担保涵盖丙方应支付的违约金及损害赔偿金，包括但不限于因逾期还款、违反合同约定用途使用资金等违约行为产生的违约金，以及因丙方违约导致乙方遭受的直接和间接经济损失。
4.4实现抵押权的费用范围
在乙方为实现抵押权而发生的必要费用均在本抵押担保范围内，这些费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费、执行费以及为实现抵押权而进行的房屋保管费等。乙方有权在处置抵押房屋所得价款中优先扣除这些费用后再用于清偿主债权、利息、违约金及损害赔偿金等。
五、抵押担保期限
5.1起始日期
本抵押担保的起始日期为本合同生效之日。本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，生效后即对抵押房屋产生抵押担保效力，以保证乙方对主债务的担保权益。
5.2终止日期
抵押担保期限至丙方在主债务合同（协议）项下的全部债务（包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等）清偿完毕之日止。若主债务履行期限延长或变更，抵押担保期限相应延长或变更，但应取得甲方的书面同意。
六、抵押人的陈述与保证
6.1房屋所有权陈述
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