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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年高档餐厅租赁及经营权转让合同

本合同目录一览

第一条：租赁及经营权转让概述

1.1租赁物及经营范围

1.2租赁期限

1.3经营权转让内容

第二条：租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付期限

2.3租金支付方式

第三条：租赁物的维护与保养

3.1承租人的维护责任

3.2出租人的维护责任

3.3维修费用承担

第四条：经营权转让的程序与条件

4.1经营权转让的程序

4.2经营权转让的条件

4.3经营权转让的期限

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

第六条：合同的违约责任

6.1出租人的违约责任

6.2承租人的违约责任

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条：合同的生效、终止与续约

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续约条件

第九条：合同的保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务及期限

第十条：合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2合同转让的程序

第十一条：税收与费用

11.1税收承担责任

11.2其他相关费用

第十二条：保险责任

12.1保险购买及有效期限

12.2保险理赔程序

第十三条：合同的检查与监督

13.1出租人的检查权

13.2承租人的报告义务

第十四条：其他条款

14.1附加条款

14.2合同的修订

14.3合同的完整性与冲突解决

第一部分：合同如下：

第一条：租赁及经营权转让概述

1.1租赁物及经营范围

租赁物为位于____市的____高档餐厅，经营范围包括但不限于中餐、西餐、甜点、酒水等。

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3经营权转让内容

承租人获得租赁物完整的使用权和经营权，出租人保证在租赁期限内不得干涉承租人的正常经营活动。

第二条：租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每年人民币____元整（大写：_______________________元整），共计人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.2租金支付期限

租金每半年支付一次，每次支付人民币____元整，分别在每年的____月____日和每年的____月____日支付。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

第三条：租赁物的维护与保养

3.1承租人的维护责任

3.2出租人的维护责任

出租人负责对租赁物进行大规模的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、中央空调等。

3.3维修费用承担

（1）日常维修费用由承租人承担；

（2）大规模维修费用由出租人承担。

第四条：经营权转让的程序与条件

4.1经营权转让的程序

（1）承租人向出租人提出书面转让申请；

（2）出租人应在收到申请后____个工作日内答复；

（3）双方就转让事宜达成一致后，签订经营权转让协议。

4.2经营权转让的条件

经营权转让的条件如下：

（1）承租人应保证转让后的经营活动合法合规；

（2）承租人应保证转让后的经营活动不损害出租人的利益；

（3）承租人应将转让事宜书面通知出租人。

4.3经营权转让的期限

经营权转让的期限为租赁期限的剩余期限。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

合同变更的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因政策法规变化导致合同内容需要变更。

5.2合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）承租人严重违反合同约定，出租人无法继续履行合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第六条：合同的违约责任

6.1出租人的违约责任

出租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失、支付违约金等。

6.2承租人的违约责任

承租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失、支付违约金等。

第二部分：其他条款

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

协商不成的，可以向租赁物所在地的民间调解组织申请调解。

7.3仲裁解决

调解不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。

7.