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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版二手房贷款交易合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3双方当事人信息

1.4房屋基本信息

2.贷款信息

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

2.5还款计划

3.房屋产权转移

3.1房屋产权转移手续

3.2房屋产权转移费用

3.3房屋产权转移时间

4.贷款支付及划转

4.1贷款支付方式

4.2贷款支付时间

4.3贷款划转手续

5.房屋过户手续

5.1房屋过户申请

5.2房屋过户所需材料

5.3房屋过户费用

5.4房屋过户时间

6.保险条款

6.1房屋保险

6.2贷款保险

6.3保险费用

6.4保险期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋评估报告

11.3附件三：贷款合同

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同履行

13.1合同履行主体

13.2合同履行义务

13.3合同履行期限

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024SG0123

1.2合同签订日期：2024年5月15日

1.3双方当事人信息

（1）甲方（借款人）：，身份证号码：05678

（2）乙方（贷款人）：银行，注册号：

1.4房屋基本信息

（1）房屋坐落：市区街道号

（2）房屋产权证号：00056

（3）房屋面积：100平方米

（4）房屋用途：住宅

2.贷款信息

2.1贷款金额：人民币100万元

2.2贷款利率：年利率4.5%

2.3贷款期限：20年

2.4还款方式：等额本息

2.5还款计划：每月还款金额为5,000元

3.房屋产权转移

3.1房屋产权转移手续：甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续

3.2房屋产权转移费用：甲方承担所有房屋产权转移费用

3.3房屋产权转移时间：自合同签订之日起30日内完成

4.贷款支付及划转

4.1贷款支付方式：甲方在合同签订后3个工作日内，向乙方指定的账户支付首期款人民币30万元

4.2贷款支付时间：每月20日支付当月贷款本金及利息

4.3贷款划转手续：乙方在收到甲方还款后，将贷款划转至甲方指定的账户

5.房屋过户手续

5.1房屋过户申请：甲方应在合同签订后15个工作日内向房产管理部门提出房屋过户申请

5.2房屋过户所需材料：身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证等

5.3房屋过户费用：甲方承担所有房屋过户费用

5.4房屋过户时间：自房屋过户申请之日起60日内完成

6.保险条款

6.1房屋保险：甲方应在合同签订后30日内购买房屋保险，保险金额不低于房屋价值

6.2贷款保险：乙方有权要求甲方购买贷款保险，保险期限与贷款期限相同

6.3保险费用：甲方承担房屋保险和贷款保险费用

6.4保险期限：自房屋交付之日起至贷款全部还清之日止

7.违约责任

7.1违约情形：

（1）甲方未按合同约定支付贷款本息；

（2）甲方未按合同约定办理房屋过户手续；

（3）甲方未按合同约定购买保险；

（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。

7.2违约责任承担：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期还款金额的1%；

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；

（3）如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。

7.3违约金计算：

（1）逾期还款违约金计算：从逾期之日起至还款完毕之日止，按逾期还款金额的1%计算；

（2）其他违约情形的违约金计算：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

8.2

争议解决机构：双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供必要的证据和文件。

9.合同解除

（1）