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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版二手房买卖契约

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.房地产基本信息

2.1房地产权属证明

2.2房地产位置

2.3房地产面积

2.4房地产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担比例

5.房地产交付

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3交付条件

6.房地产过户

6.1过户手续

6.2过户时间

6.3过户费用

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决时效

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2合同生效条件

9.3合同附件

10.合同签署日期

11.合同份数

12.合同生效日期

13.合同附件清单

13.1附件一：房地产权属证明

13.2附件二：房屋买卖协议书

13.3附件三：其他相关文件

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

1.2乙方信息

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

2.房地产基本信息

2.1房地产权属证明

房产证号：________________

2.2房地产位置

地址：____________________

2.3房地产面积

建筑面积：________________

2.4房地产用途

用途：____________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

总价款：人民币________________元整

3.2付款方式

首付比例：________________%

首付金额：人民币________________元整

余款支付方式：________________

3.3付款时间

首付支付时间：合同签订后____日内

余款支付时间：房屋交付后____日内

4.交易税费承担

4.1税费种类

契税、个人所得税、土地增值税、印花税等

4.2税费承担比例

甲方承担：________________%

乙方承担：________________%

5.房地产交付

5.1交付时间

交付时间：合同签订后____日内

5.2交付方式

交付地点：____________________

5.3交付条件

1）房屋结构完整，无损坏；

2）房屋附属设施齐全，功能正常；

3）房屋权属清晰，无权属纠纷；

6.房地产过户

6.1过户手续

1）办理房屋产权过户登记；

2）办理土地使用权过户登记；

3）办理其他必要的手续；

6.2过户时间

过户时间：交付后____日内

6.3过户费用

过户费用由甲方承担，具体金额以实际发生为准；

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；

2）不可抗力因素导致合同无法履行；

3）双方协商一致解除合同；

7.2违约责任

1）一方未按时支付款项，应向守约方支付违约金，违约金比例为____；

2）一方未按时交付房屋，应向守约方支付违约金，违约金比例为____；

3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

1）双方应友好协商解决争议；

2）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；

3）双方可以约定仲裁，并选择仲裁机构；

8.2争议解决时效

争议发生后，双方应在____日内协商解决；协商不成的，应立即采取其他争议解决方式。

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

1）本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方均有权免除或部分免除责任；

2）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；

3）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

9.2合同生效条件

1）本合同自双方签字盖章之日起生效；

2）本合同经双方共同签署，并经房地产登记机构登记备案后，合同生效；

3）本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起____日内，未向对方提出异议的，视为对本合同的确认。

9.3合同附件

1）房产证复印件；

2）房屋买卖协议书；

3）房屋交接清单；