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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年适用餐饮业租赁协议模板版B版
本合同目录一览
第一条租赁物的描述
1.1租赁物的位置和面积
1.2租赁物的现状和条件
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条租赁物的使用和维护
4.1承租人的使用权利
4.2承租人的维护责任
第五条维修责任
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
第六条保险
6.1承租人必须购买的保险
6.2保险费用承担
第七条转租
7.1承租人是否可以转租
7.2转租的条件和程序
第八条提前终止租赁
8.1提前终止租赁的条件
8.2提前终止租赁的程序和后果
第九条违约责任
9.1出租人的违约责任
9.2承租人的违约责任
第十条争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的地点和法院
第十一条通知
11.1通知的方式和时间
第十二条变更和补充
12.1合同的变更
12.2合同的补充
第十三条解除合同的条件
13.1解除合同的条件
13.2解除合同的程序和后果
第十四条一般条款
14.1合同的生效
14.2合同的终止
14.3合同的继承
14.4合同的保密条款
14.5合同的适用法律
14.6合同的附件
第一部分：合同如下：
第一条租赁物的描述
1.1租赁物的位置和面积
租赁物位于北京市朝阳区街道号，建筑面积为平方米，包括店面、厨房、仓库等区域。
1.2租赁物的现状和条件
租赁物现状为完整且具备餐饮经营条件的场所，包括装修、设备、家具等。租赁物应符合我国相关法律法规及食品安全标准。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为2029年X月X日。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金金额为每月人民币元整。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每三个月支付一次。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：
户名：餐饮管理有限公司
账号：X
开户行：银行北京市朝阳区分行
第四条租赁物的使用和维护
4.1承租人的使用权利
承租人拥有租赁物的使用权，有权进行餐饮经营活动。
4.2承租人的维护责任
承租人应按照我国相关法律法规和租赁物的现状，妥善使用和维护租赁物，确保食品安全和场所卫生。
第五条维修责任
5.1出租人的维修责任
出租人负责租赁物的结构性维修和安全检查，确保租赁物符合使用和安全要求。
5.2承租人的维修责任
承租人负责日常性维修和设备更换，确保餐饮经营活动的正常进行。
第六条保险
6.1承租人必须购买的保险
承租人必须购买火灾保险、责任保险等与餐饮经营相关的保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。
6.2保险费用承担
保险费用由承租人承担。
第八条提前终止租赁
8.1提前终止租赁的条件
任何一方提前终止租赁，需向对方支付相当于三个月租金的违约金。
8.2提前终止租赁的程序和后果
提前终止租赁的请求应书面提交给对方，并在终止日前至少三个月通知对方。终止租赁后，承租人应按照本合同约定将租赁物返还给出租人。
第九条违约责任
9.1出租人的违约责任
出租人未能履行本合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。
9.2承租人的违约责任
承租人未能履行本合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。
第十条争议解决
10.1争议解决的方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决的地点和法院
争议解决的地点为北京市，法院为北京市人民法院。
第十一条通知
11.1通知的方式和时间
双方应以书面形式发送通知，并在发送后三个工作日内以电话或电子邮件确认收悉。
第十二条变更和补充
12.1合同的变更
合同的变更应书面同意，并由双方签字或盖章确认。
12.2合同的补充
合同的补充应书面同意，并由双方签字或盖章确认。
第十三条解除合同的条件
13.1解除合同的条件
双方同意解除合同时，应书面提交解除合同的请求，并经对方同意。
13.2解除合同的程序和后果
解除合同后，承租人应按照本合同约定将租赁物返还给出租人。出租人应在扣除相关费用后，将剩余租金退还给承租人。
第十四条一般条款
14.1合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
14.
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