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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年标准化前期物业管理协议范本版B版

本合同目录一览

1.物业管理范围与物业概况

1.1物业管理范围

1.2物业概况

2.物业管理服务内容

2.1物业维护管理

2.2物业秩序维护

2.3物业设施设备维护

2.4物业环境卫生管理

2.5其他物业管理服务内容

3.物业服务质量标准

3.1物业维护管理质量标准

3.2物业秩序维护质量标准

3.3物业设施设备维护质量标准

3.4物业环境卫生管理质量标准

3.5其他物业管理服务质量标准

4.物业服务费用

4.1物业服务费收费标准

4.2物业服务费收费方式

4.3物业服务费收费周期

4.4物业服务费调整机制

4.5物业服务费支付时间及方式

5.物业服务期限

5.1合同期限

5.2合同续约条款

5.3合同终止与解除

6.物业服务方的权利与义务

6.1物业服务方的权利

6.2物业服务方的义务

7.业主的权利与义务

7.1业主的权利

7.2业主的义务

8.合同的履行与监督

8.1合同履行的监督

8.2合同变更与补充

8.3合同纠纷解决方式

9.合同的解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

10.违约责任

10.1物业服务方的违约责任

10.2业主的违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径解决

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更

12.3合同的解除

13.其他条款

13.1合同的保密条款

13.2合同的继承条款

13.3合同的转让条款

14.合同的附录

14.1物业基本情况说明书

14.2物业服务费用明细表

14.3物业服务项目及标准清单

14.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与物业概况

1.1物业管理范围

1.2物业概况

物业基本情况说明书为本合同附件一，详细介绍了物业的地理位置、建筑结构、设施设备、物业管理区域等概况。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护管理

物业服务方应按照物业管理服务标准，对物业的公共部位、公共设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行和使用。

2.2物业秩序维护

物业服务方应负责维护物业内的公共秩序，采取必要措施保障物业的安全，防止擅自改变物业使用性质、损害公共部位及设施设备的行为发生。

2.3物业设施设备维护

物业服务方应对物业内的设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备的正常运行和使用。设施设备包括：电梯、供水供电系统、消防系统、排水系统等。

2.4物业环境卫生管理

物业服务方应负责物业内的环境卫生管理，保持公共区域、绿化地带的清洁卫生，负责垃圾的分类收集、清运工作。

2.5其他物业管理服务内容

物业服务方还应提供其他物业管理服务，包括但不限于：公共设施设备的更新改造、物业内活动的组织与策划、业主满意度调查等。

第三条物业服务质量标准

3.1物业维护管理质量标准

物业服务方应按照国家和地方物业管理的相关规定，履行物业维护管理职责，确保物业的正常运行和使用。

3.2物业秩序维护质量标准

物业服务方应建立健全物业秩序维护制度，加强物业巡逻，确保物业的安全和公共秩序。

3.3物业设施设备维护质量标准

物业服务方应按照设施设备维护保养规范，定期对设施设备进行检查、维修、保养，确保设施设备的正常运行和使用。

3.4物业环境卫生管理质量标准

物业服务方应建立健全环境卫生管理制度，保持物业内的环境卫生，提供清洁、舒适的生活环境。

3.5其他物业管理服务质量标准

物业服务方应根据业主需求和行业标准，提供其他物业管理服务，不断提高服务质量。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费收费标准

物业服务费收费标准为本合同附件二，详细列出了各类物业服务费的收费标准。

4.2物业服务费收费方式

物业服务费采取包干制，由物业服务方统一收取，按照本合同约定的服务内容和服务标准提供服务。

4.3物业服务费收费周期

物业服务费按月收取，每月的首日至末日为收费周期。

4.4物业服务费调整机制

物业服务费的调整应遵循公平、合理、透明的原则，根据物价水平和物业管理服务实际情况进行调整。

4.5物业服务费支付时间及方式

业主应按照本合同约定的时间及方式支付物业服务费。支付方式包括但不限于：银行转账、现场支付等。

第五条物业服务期限

5.1合同期限

本合同自双方签订之日起