2024年抵押房产买卖合同模板：规范操作指南3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年抵押房产买卖合同模板：规范操作指南

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房产基本情况

3.1房产名称

3.2房产地址

3.3房产面积

3.4房产用途

3.5房产产权

4.抵押权设定

4.1抵押权设定依据

4.2抵押权设定条件

4.3抵押权登记

5.买卖双方基本信息

5.1买方基本信息

5.2卖方基本信息

6.买卖双方权利义务

6.1买方权利

6.2买方义务

6.3卖方权利

6.4卖方义务

7.房产交付

7.1房产交付时间

7.2房产交付条件

7.3房产交付方式

8.付款方式

8.1付款时间

8.2付款方式

8.3付款凭证

9.履约保证金

9.1保证金金额

9.2保证金缴纳方式

9.3保证金退还条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的抵押房产买卖活动。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“房产”指买卖双方约定的位于______的房产，具体信息详见附件；

（2）“抵押权”指卖方对房产设定的抵押权；

（3）“买方”指购买房产的当事人；

（4）“卖方”指出售房产的当事人；

（5）“合同”指本抵押房产买卖合同。

2.2解释

本合同中的术语如无特殊说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.房产基本情况

3.1房产名称

______小区______号楼______单元______室

3.2房产地址

______省______市______区______街道______号

3.3房产面积

______平方米

3.4房产用途

______（住宅、商业、办公等）

3.5房产产权

卖方对该房产拥有完全的产权，无任何权利瑕疵。

4.抵押权设定

4.1抵押权设定依据

卖方为筹集资金，自愿将其名下房产设定抵押权。

4.2抵押权设定条件

（1）买方支付抵押权设定费用；

（2）卖方与买方签订抵押权设定协议；

（3）双方共同办理抵押权登记手续。

4.3抵押权登记

卖方应在本合同签订之日起______日内，将抵押权登记手续办理完毕。

5.买卖双方基本信息

5.1买方基本信息

（1）姓名：______；

（2）身份证号码：______；

（3）联系方式：______；

（4）住所地：______。

5.2卖方基本信息

（1）姓名：______；

（2）身份证号码：______；

（3）联系方式：______；

（4）住所地：______。

6.买卖双方权利义务

6.1买方权利

（1）在合同约定的期限内，享有对房产的占有、使用、收益权；

（2）在合同约定的期限内，享有对房产的抵押权；

（3）在合同约定的期限内，享有对卖方的追偿权。

6.2买方义务

（1）按照合同约定支付购房款及各项费用；

（2）配合卖方办理房产过户手续；

（3）不得擅自改变房产用途。

6.3卖方权利

（1）在合同约定的期限内，享有对房产的抵押权；

（2）在合同约定的期限内，享有对买方的追偿权。

6.4卖方义务

（1）按照合同约定交付房产；

（2）配合买方办理房产过户手续；

（3）不得擅自改变房产用途。

8.付款方式

8.1付款时间

（1）买方应在本合同签订之日起______日内支付首付款，金额为______元；

（2）买方应在本合同签订之日起______日内支付剩余房款，金额为______元。

8.2付款方式

（1）首付款：买方应通过银行转账或现金支付；

（2）剩余房款：买方应通过银行贷款支付，卖方应配合买方办理贷款手续。

8.3付款凭证

买方应在支付款项后，取得卖方出具的收款收据，作为付款凭证。

9.履约保证金

9.1保证金金额

买方应在本合同签订之日起______日内支付履约保证金，金额为_