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银行个人住房贷款抵押合同一5篇

篇1

抵押权人：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

借款人：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押物：位于XXXX的住房，房屋所有权证号：XXXX，国有土地使用权证号：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。

第一条抵押权人同意向借款人提供个人住房贷款，贷款金额：XXX元，贷款期限：XXXX年，贷款利率：XXXX%。借款人同意将抵押物抵押给抵押权人，作为贷款的担保。

第二条抵押物必须为借款人所有，并且没有其他的抵押权或优先权。借款人保证抵押物在抵押期间内不发生任何形式的权属变更或价值减损。

第三条抵押权人有权在借款人未按时还款的情况下，对抵押物进行拍卖或变卖，以实现其抵押权。在拍卖或变卖过程中，借款人应积极配合，承担相关费用。

第四条借款人应当按时还款，支付利息和本金。如借款人未按时还款，抵押权人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息及相关费用。同时，借款人应承担由此给抵押权人造成的全部损失。

第五条抵押权人在实现抵押权时，有权要求借款人承担律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等实现抵押权的费用。这些费用包括但不限于以下项目：

1.律师费：按照律师行业收费标准计算；

2.诉讼费：按照法院收费标准计算；

3.评估费：按照评估机构收费标准计算；

4.拍卖费：按照拍卖公司收费标准计算。

第六条借款人在抵押期间内不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等行为。如需处置抵押物，必须事先得到抵押权人的书面同意。否则，借款人应承担由此给抵押权人造成的全部损失。

第七条借款人应积极配合抵押权人对抵押物的维护和保养工作，确保抵押物的价值不受损失。如因借款人的原因导致抵押物价值减损，借款人应承担相应的赔偿责任。

第八条借款人在还款期间内应保持良好的信用记录，按时还款。如借款人出现逾期还款、欠款等情况，抵押权人有权对借款人进行信用记录上的不良记录。这些不良记录包括但不限于以下项目：

1.逾期还款：按照逾期天数计算逾期罚息；

2.欠款：按照欠款金额计算滞纳金；

3.担保失效：因借款人原因导致担保失效的，按照失效时间计算违约金。

第九条本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效之日起至贷款全部还清之日止，借款人应严格遵守本合同的规定，履行自己的义务。如借款人违反本合同规定，应承担相应的法律责任。

第十条本合同一式两份，双方各执一份。如双方在执行本合同过程中发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，确保案件的顺利进行。

抵押权人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

借款人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：___________________________

住所：_____________________________________

邮编：___________________________________

电话：___________________________________

抵押权人（乙方）：_________________________银行

住所：_____________________________________

邮编：___________________________________

电话：___________________________________

鉴于甲方因购房之需要向乙方申请贷款，并以所购房产作为本合同项下贷款抵押担保。经甲乙双方友好协商，在平等自愿的基础上签订本抵押合同。为保证双方的权利与义务，维护双方的合法权益，双方本着诚实守信的原则，特订立本抵押合同如下条款：

第一条抵押担保范围及额度

甲方以其名下位于______________________的房产作为抵押物向乙方申请个人住房贷款。抵押物建筑面积为_______平方米，评估价值为人民币_______元整。抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等。贷款额度为人民币_______元整（大写：_________________________）。

第二条抵押期限

本抵押合同的抵押期限为____年，自____年____月____日起至