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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年酒店物业租赁合同
本合同目录一览
第一条：租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
1.2租赁面积
1.3租赁期限
第二条：租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付方式
第三条：费用承担
3.1物业费用
3.2公用事业费用
3.3其他费用
第四条：维修责任
4.1出租人维修责任
4.2承租人维修责任
第五条：保险责任
5.1出租人保险
5.2承租人保险
第六条：使用及管理
6.1物业使用
6.2物业管理
第七条：合同变更
7.1变更条件
7.2变更程序
第八条：合同终止
8.1终止条件
8.2终止程序
第九条：违约责任
9.1出租人违约
9.2承租人违约
第十条：争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
第十一条：法律适用
11.1合同适用的法律
第十二条：合同效力
12.1合同生效条件
12.2合同生效时间
第十三条：附件
13.1物业清单
13.2其他相关文件
第十四条：其他约定
14.1双方的其他约定
第一部分：合同如下：
第一条：租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
租赁物业为位于中华人民共和国省市区街道的酒店物业，具体地址为。物业包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房等设施。
1.2租赁面积
租赁物业的总面积为平方米，具体面积以附件中的物业清单为准。
1.3租赁期限
租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。
第二条：租金及支付方式
2.1租金金额
租金金额为每月X元，按月支付。租金支付周期为每个自然月。
2.2租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付。承租人应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。
2.3租金调整
租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续租，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。
第三条：费用承担
3.1物业费用
出租人负责支付物业相关的费用，包括但不限于物业管理费、房屋维修基金、公共设施维修费用等。
3.2公用事业费用
承租人负责支付水、电、燃气、供暖等公用事业费用。具体费用以实际使用量为依据，按月结算。
3.3其他费用
双方约定由承租人承担的其他费用，具体费用项目和金额由双方在补充协议中明确。
第四条：维修责任
4.1出租人维修责任
出租人负责物业的大修和公共区域的维修工作，确保物业的正常使用。
4.2承租人维修责任
承租人负责对租赁物业内部的日常维修和保养，确保设施设备的正常运行。
第五条：保险责任
5.1出租人保险
出租人应购买物业保险，并将承租人列为共同受益人。
5.2承租人保险
承租人应购买经营保险，包括但不限于火灾险、责任险等，并将出租人列为共同受益人。
第六条：使用及管理
6.1物业使用
承租人应按合同约定合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。
6.2物业管理
承租人应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，维护物业的正常秩序。
第八条：合同变更
8.1变更条件
任何一方拟变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方。变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
8.2变更程序
变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务。变更协议经双方签字盖章后生效，并成为本合同不可分割的一部分。
第九条：合同终止
9.1终止条件
本合同终止的条件如下：
（一）租赁期满，双方未达成续租协议；
（二）一方违反合同条款，严重损害对方利益，对方书面通知解除合同；
（三）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。
9.2终止程序
合同终止前，承租人应按照本合同约定将物业交还给出租人。如出租人同意，承租人可申请延长搬迁期限，但需支付相应的延迟搬迁费用。
第十条：违约责任
10.1出租人违约
出租人未能履行本合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿损失。
10.2承租人违约
承租人未能履行本合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿损失。
第十一条：争议解决
11.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决地点
本合同的签订地为中华人民共和国省市区。任何因本合同引起的争议，均适用该地区的法律法规。
第十二条：法律适用
12.1合同适用的法律
本合同的签订、效力
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