企业办公场地租赁合同修订协议.docVIP

企业办公场地租赁合同修订协议

第一章租赁概述

第1条合同编号

1.1本合同编号为__________________。

第2条租赁标的

2.1本合同项下的租赁标的为位于______市的______房产（以下简称“租赁房产”）。

2.2租赁房产的具体面积为______平方米，具体位置为______。

第3条租赁用途

3.1租赁房产仅用于办公用途，不得从事任何法律法规禁止或限制的经营活动。

3.2租赁双方应保证租赁房产的用途合法合规，并承担由此产生的法律责任。

第4条租赁期限

4.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期满，如双方同意继续租赁，可签订补充协议，但需在期满前______日提出。

第二章租金及支付

第5条租金金额

5.1本合同项下的租金为人民币______元/月。

5.2租金总额为人民币______元，分为______期支付。

第6条支付方式

6.1租金支付方式为每月______日支付，甲方应在每月______日将租金足额支付至乙方指定账户。

6.2支付凭证甲方应妥善保管，乙方在必要时有权要求甲方出示支付凭证。

第三章租赁物的维修及保养

第7条维修责任

7.1租赁期间的维修责任按照下列规定执行：

7.1.1租赁物主体结构及基础设施的维修、养护责任由乙方承担；

7.1.2租赁物内部装修及附属设施因乙方使用原因导致的损坏，乙方应负责维修；

7.1.3因不可抗力导致的租赁物损坏，双方应协商解决。

第8条保养义务

8.1乙方应爱护使用租赁房产及其附属设施，合理使用，保持租赁房产的整洁、完好；

8.2乙方在租赁期内，应对租赁房产进行必要的日常保养。

第四章租赁保证金

第9条保证金金额

9.1本合同签订时，甲方应向乙方支付保证金人民币______元。

第10条保证金用途

10.1保证金用于支付乙方因甲方违反合同约定的赔偿款项；

10.2租赁期满，若无违反合同约定的情形，保证金将全额退还甲方。

第五章合同解除及终止

第11条合同解除条件

11.1下列情况下，任何一方有权解除本合同：

11.1.1另一方严重违约；

11.1.2依法应予以撤销本合同的；

11.1.3由于不可抗力等原因，继续履行合同已无必要或不可能。

第12条合同终止

12.1租赁期满，如无续租意愿或无法续租，本合同终止。

第13条合同解除程序

13.1合同解除，除法律法规另有规定外，应提前______日通知对方；

13.2收到解除合同通知的一方应在______日内书面确认。

第六章租赁物的使用与维护

第14条使用规范

14.1乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁房产。

14.2乙方不得擅自改变租赁房产的结构和用途，如需改变，应提前______日书面通知甲方，并经甲方同意。

第15条维护责任

15.1乙方应保持租赁房产的清洁卫生，定期进行清洁和维护；

15.2乙方在使用过程中，如因操作不当或使用不当导致租赁房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第16条租赁物保险

16.1乙方应自行投保财产保险，并将甲方列为受益人；

16.2保险金额应不低于租赁房产的实际价值，保险期限应与租赁期限一致。

第七章物业管理

第17条物业管理费

17.1租赁房产的物业管理费按物业管理公司规定执行，乙方应按时缴纳；

17.2物业管理费的具体金额和缴纳方式在物业管理合同中约定。

第18条物业管理事项

18.1乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定，不得违反；

18.2乙方应配合物业管理公司进行日常检查、维修等工作。

第八章租赁房产的转租

第19条转租规定

19.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租、转借或以其他任何形式将使用权转让给第三方；

19.2如需转租，乙方应提前______日书面通知甲方，并经甲方同意。

第20条转租条件

20.1转租方应具备合法经营资格，且具备承担相应法律责任的能力；

20.2转租方应遵守本合同约定，并承担相应责任。

第九章租赁房产的装修

第21条装修要求

21.1乙方如需对租赁房产进行装修，应提前______日书面通知甲方，并经甲方同意；

21.2装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定。

第22条装修费用

22.1装修费用由乙方自行承担；

22.2装修完成后，乙方应将租赁房产恢复至原状，如需拆除装修，乙方应承担拆除费用。

第23条装修验收

23.1装修完成后，乙方应邀请甲方共同进行验收；

23.2如甲方对装修有异议，乙方应按照甲方的要求进行整改。

第十章租赁房产的交付与接收

第24条交付条件

24.1甲方应