商用门市租赁合同7篇.docx

商用门市租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用门市出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的商用门市位于，建筑面积为平方米。

1.2乙方承租该门市，用于经营。乙方应保证在租赁期内合法经营，不得擅自改变门市的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回门市，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方每年需向甲方支付租金人民币元（大写：元整）。租金需每年支付一次，具体支付时间为每年的月日。

3.2乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、租赁保证金

4.1乙方需向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。该保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同约定的义务。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方未对甲方造成损失或未发生其他违约行为，甲方应将租赁保证金退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权在扣除相应违约金后将剩余保证金退还乙方。

五、其他费用及税费

5.1乙方在租赁期内需自行承担门市的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。乙方应按时向相关单位缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳费用导致的滞纳金或罚款等损失，由乙方自行承担。

5.2乙方在租赁期内需自行承担因经营产生的各项税费。如因乙方未按时缴纳税费导致的罚款等损失，由乙方自行承担。

六、房屋修缮与装修

6.1甲方负责门市的日常维护和保养工作。如门市出现漏水、漏电等故障，甲方应及时进行修理。如因甲方未及时修理导致的损失，由甲方承担。

6.2乙方在租赁期内可以对门市进行装修，但应事先征得甲方的同意。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，如乙方对门市的装修未对甲方造成损失或未发生其他违约行为，甲方应将装修费用退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权在扣除相应违约金后将剩余装修费用退还乙方。

七、合同解除与终止

7.1双方同意在租赁期内，如遇以下情况，合同可以解除：

（1）不可抗力导致房屋无法正常使用；

（2）政府法律法规规定需要拆除房屋；

（3）甲方需要将房屋用于其他用途；

（4）乙方严重违反合同约定且拒不改正；

（5）其他双方协商一致的情形。

7.2合同解除后，双方应按照国家法律法规的规定处理相关事宜。如有损失，应由违约方承担相应的赔偿责任。

八、违约责任及赔偿约定

8.1双方同意，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。具体约定如下：

（1）如甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿乙方的全部损失；

（2）如乙方未按合同约定支付租金或未按合同约定使用房屋，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿甲方的全部损失；

（3）如因乙方的过错导致合同无法继续履行，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿甲方的全部损失；

（4）其他双方协商一致的情形。

8.2双方同意，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但双方应按照国家法律法规的规定处理相关事宜，如有损失，应由双方共同承担。

篇2

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商用门市事宜达成如下协议：

一、租赁物件

1.1甲方同意将其拥有的商用门市出租给乙方，具体地址为：_________________________。

1.2租赁物业的详细情况，包括但不限于面积、结构、附属设施等，详见合同附件。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金为每月人民币________元（大写：_________________________）。

3.2租金