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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版住宅小区前期物业管理服务合同一

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

第二条：物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业服务质量标准

第三条：合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条：物业服务费用

4.1物业服务费计算方式

4.2物业服务费支付方式

4.3物业服务费调整机制

第五条：物业维修资金

5.1物业维修资金的缴纳和使用

5.2物业维修资金的管理

第六条：物业管理人员的职责

6.1物业管理人员的职责范围

6.2物业管理人员的服务要求

第七条：甲方权利和义务

7.1甲方的权利

7.2甲方的义务

第八条：乙方权利和义务

8.1乙方的权利

8.2乙方的义务

第九条：违约责任

9.1双方违约的情形

9.2违约责任的承担方式

第十条：争议解决

10.1双方争议的解决方式

10.2争议解决的时效

第十一条：合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

第十二条：合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止后的处理事项

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定事项

第十四条：合同的生效、修改和废止

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改条件

14.3合同的废止条件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：某某住宅小区业主委员会，住所：某某市某某区某某路某某号。

1.2乙方名称：某某物业管理公司，住所：某某市某某区某某路某某号。

第二条：物业服务内容

2.1物业管理范围：某某住宅小区，包括住宅楼、配套设施及公共区域。

2.2物业管理服务内容：

2.2.1物业设施设备的维护和管理；

2.2.2物业环境的清洁和绿化；

2.2.3物业公共秩序的维护和安全；

2.2.4物业公共设施的维护和管理；

2.2.5物业公共活动的组织和实施；

2.2.6物业服务咨询和投诉处理。

2.3物业服务质量标准：按照国家和地方物业管理的有关规定及行业标准执行。

第三条：合同期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日。

3.2合同结束日期：2029年12月31日。

第四条：物业服务费用

4.1物业服务费计算方式：按照建筑面积和物业服务费标准计算。

4.2物业服务费支付方式：甲方按月向乙方支付物业服务费。

4.3物业服务费调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业服务费。

第五条：物业维修资金

5.1物业维修资金的缴纳和使用：甲方应按照相关规定缴纳物业维修资金，并按照物业公司的合理建议使用。

5.2物业维修资金的管理：物业公司应建立健全物业维修资金管理制度，保证资金的安全和使用。

第六条：物业管理人员的职责

6.1物业管理人员的职责范围：负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备维护、环境清洁绿化、公共秩序维护等。

6.2物业管理人员的服务要求：按照国家和地方物业管理的相关规定及行业标准提供服务，遵守职业道德，尊重业主权益。

第八条：乙方权利和义务

8.1乙方的权利

8.1.1按照合同约定收取物业服务费；

8.1.2对甲方物业进行管理和维护；

8.1.3提出改进物业服务意见和建议；

8.1.4按照合同约定享受合同约定的其他权利。

8.2乙方的义务

8.2.1按照合同约定提供物业服务；

8.2.2保证物业服务质量和标准；

8.2.3接受甲方的监督和检查；

8.2.4按照合同约定履行其他义务。

第九条：违约责任

9.1双方违约的情形

9.1.1甲方未按时支付物业服务费的；

9.1.2乙方未按照合同约定提供物业服务的；

9.1.3双方未按照合同约定履行其他义务的。

9.2违约责任的承担方式

9.2.1违约方应向守约方支付违约金；

9.2.2违约方应承担因违约产生的其他费用；

9.2.3严重违约的，守约方有权解除合同。

第十条：争议解决

10.1双方争议的解决方式

10.1.1双方应通过友好协商解决争议；

10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的时效

10.2.1双方应在争议发生之日起30日内解决；

10.2.2如双方协商无果，任何一方应在争议发生之日起6个月内提起诉讼。

第十一条：合同的变更和解除