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公寓物业管理合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“物业管理方”）：__________有限公司

乙方（以下简称“业主方”）：__________先生/女士

鉴于物业管理方具备丰富的物业管理经验及专业能力，业主方拥有位于__________公寓的合法产权，并希望建立长期稳定的合作关系，确保公寓物业得到专业、高效的管理，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就物业管理方对业主方所拥有的公寓进行物业管理事宜，达成如下合同：

一、合同目的

本合同旨在明确物业管理方与业主方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保公寓物业管理工作顺利进行，为业主方创造安全、舒适、和谐的居住环境。

二、签订背景

1.业主方拥有位于__________公寓的合法产权，为提高居住品质，需聘请专业物业管理公司进行管理。

2.物业管理方具备丰富的物业管理经验，具备为业主方提供优质物业管理服务的能力。

3.双方通过友好协商，达成一致，决定签订本合同，共同履行合同约定的各项权利和义务。

本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并按照合同约定的条款全面履行各自的义务。双方应严格遵守国家法律法规，诚实守信，确保合同的顺利实施。

（以下内容略）

主要条款：

一、服务内容

1.物业管理方应负责公寓的日常管理工作，包括但不限于设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、秩序维护、消防安全、公共区域维修等。

2.物业管理方应制定详细的服务计划和管理方案，确保物业服务质量符合相关法律法规和行业标准。

二、质量标准

1.物业管理方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务内容，提供符合以下质量标准的服务：

a.确保公寓设施设备正常运行，定期检查、维修和保养；

b.保持公共区域整洁、卫生，定期进行垃圾清运和绿化养护；

c.维护公寓秩序，确保消防安全，及时处理各类突发事件；

d.提供高效、便捷的客户服务，解答业主疑问，处理业主投诉。

2.物业管理方应定期向业主方报告物业管理工作情况，接受业主方的监督和评价。

三、价格支付

1.业主方应按照本合同约定的收费标准，按时足额支付物业管理服务费。

2.物业管理方应合理制定收费标准，并在合同签订前向业主方详细说明收费项目及标准。

3.物业管理方可根据物价、市场行情等因素，调整收费标准。调整前，应提前一个月通知业主方，并取得业主方同意。

四、保密条款

1.双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

2.双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.物业管理方未按约定提供物业管理服务，或服务不符合质量标准的，应采取措施予以整改，并承担相应违约责任。

3.业主方未按时足额支付物业管理服务费的，应按照逾期天数支付滞纳金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、物业管理方的权利与义务

1.权利

a.有权按照本合同约定收取物业管理服务费。

b.有权要求业主方提供必要的物业管理信息，以便更好地提供物业管理服务。

c.有权依据合同约定，对违反公寓管理规定的行为进行制止和处理。

2.义务

a.严格遵守国家法律法规，按照合同约定提供物业管理服务。

b.对业主方的个人信息和商业秘密予以严格保密。

c.定期向业主方报告物业管理工作情况，接受业主方的监督和评价。

d.及时处理业主方的投诉和建议，提供优质的客户服务。

e.负责公寓设施设备的日常维护、保养和维修工作，确保其正常运行。

f.配合政府相关部门做好安全防范、消防安全等工作。

二、业主方的权利与义务

1.权利

a.有权按照合同约定享受物业管理方提供的物业管理服务。

b.有权对物业管理服务进行监督和评价，提出合理意见和建议。

c.有权要求物业管理方对服务不符合质量标准的行为进行整改。

2.义务

a.按照合同约定支付物业管理服务费，不得无故拖延或拒付。

b.遵守公寓的各项管理规定，维护公寓的秩序和环境。

c.及时向物业管理方提供必要的物业管理信息，协助物业管理方提供更好的服务。

d.配合物业管理方做好安全防范、消防安全等工