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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年通用二手房买卖合同模板

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋附属设施

3.买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房屋过户

5.1过户时间

5.2过户费用

6.房屋质量

6.1质量保证

6.2质量问题处理

7.税费承担

7.1税费计算

7.2税费承担方

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1物业交割

11.2户口迁移

11.3家具家电归属

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3房屋现状照片

13.签字盖章

13.1卖家签字

13.2买家签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：市区街道号房，房屋所有权证号：X。

2.1.2房屋结构及面积：住宅结构为，住宅面积为平方米。

2.1.3房屋规划用途：住宅。

2.1.4房屋所有权性质：私有。

2.2房屋附属设施

2.2.1房屋附属设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。

2.2.2附属设施的归属及使用费用承担方式按照相关法律法规及物业规定办理。

3.买卖价格

3.1房屋成交价格

3.1.1双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。

3.1.2

买家应于本合同签订之日起日内，将首付款元整支付至卖家指定的银行账户。

3.1.3剩余房款元整，自房屋所有权转移登记之日起，由买家通过贷款方式支付给卖家。

3.2付款方式及时间

3.2.1买家应按照本合同约定的付款方式和时间向卖家支付房款。

3.2.2卖家应按照本合同约定的时间和方式向买家交付房屋。

4.房屋交付

4.1交付时间

4.1.1双方约定，房屋交付时间为年月日。

4.1.2因特殊情况需延迟交付的，卖方应提前天通知买方，并支付延迟交付违约金。

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋及附属设施的正常使用；

（3）水、电、气、暖等供应设施正常使用；

（4）相关法律法规及物业规定要求的其他条件。

5.房屋过户

5.1过户时间

5.1.1双方约定，房屋过户时间为年月日。

5.1.2过户费用按照国家相关规定及物业要求支付。

5.2过户费用

5.2.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。

5.2.2过户费用由买家承担，具体数额及支付方式双方协商确定。

8.违约责任

8.1卖家违约

8.1.1卖家未按本合同约定时间、方式交付房屋的，应当按照迟延交付部分房款总价款的__%支付违约金。

8.1.2卖家未按本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。

8.2买家违约

8.2.1买家未按本合同约定时间支付房款的，应当按照迟延支付部分房款总价款的__%支付违约金。

8.2.2买家未按本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、变更和解除

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同的变更，应当经双方协商一致，并书面确认。

10.3本合同的解除，应当按照法律法规的规定和双方约定办理。

11.其他约定

11.1物业交割

11.1.1卖家应在本合同约定的交付时间将房屋及附属设施的相关钥匙、证件等交付给买家。

11.1.2物业交割时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署物业交割单。

11.2户口迁移

11.2.1卖家应在本合同约定的交付时间将户口迁出，并将迁移户口的证明材料提交给买家。

11.2.2若因卖家原因导致户口未能按时迁出的，卖家应支付给买家相应的违约金。

11.3家具家电归属

11.3.1双方应在合同附件中明确家具家电的归属，未明确归属的，归卖家所有。

11.3.2家具家电的迁移、损坏或丢失，按照双方约定处理。

12.附件

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