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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年标准版：允许转租的租赁协议格式

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称

1.1.2出租方地址

1.1.3出租方联系人

1.1.4出租方联系电话

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称

1.2.2承租方地址

1.2.3承租方联系人

1.2.4承租方联系电话

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物设施及附属物

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.转租许可

5.1转租定义

5.2转租条件

5.3转租审批程序

5.4转租收益分配

6.维修与保养

6.1租赁物维修责任

6.2日常保养责任

6.3故障维修

7.保险

7.1保险种类

7.2保险费用承担

7.3保险理赔

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.合同变更

11.1合同变更程序

11.2合同变更内容

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物信息

2.1租赁物名称：办公场所

2.2租赁物地址：市区路号栋

2.3租赁物面积：1000平方米

2.4租赁物设施及附属物：中央空调、电梯、消防设施、卫生间、配电箱等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约：如双方同意续租，应在租赁期限届满前一个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式：每月前五日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户。

4.3租金支付时间：每月1日至5日

4.4租金调整：租金自本合同签订之日起五年内不变，五年后根据市场行情和双方协商进行调整。

5.转租许可

5.1转租定义：转租是指承租方在租赁期限内，将租赁物全部或部分转租给第三方使用的行为。

5.2转租条件：承租方需提前一个月向出租方提出书面转租申请，并经出租方书面同意后方可转租。

5.3转租审批程序：出租方收到承租方转租申请后，应在七个工作日内作出书面答复。

5.4转租收益分配：转租所得收益扣除转租费用后，双方按照各自所占权益比例分配。

6.维修与保养

6.1租赁物维修责任：租赁物在使用过程中发生损坏，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担。

6.2

日常保养责任：承租方应保持租赁物整洁、完好，并定期进行保养。

6.3故障维修：租赁物出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后七个工作日内安排维修。

7.保险

7.1保险种类：租赁物财产保险、意外责任保险。

7.2保险费用承担：保险费用由双方按照各自所占权益比例承担。

7.3保险理赔：保险事故发生后，承租方应及时通知出租方，并由出租方负责办理保险理赔手续。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。

8.1.2承租方未经出租方同意擅自转租、分租或转借租赁物的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于租金总额10%的违约金。

8.1.3承租方对租赁物进行擅自改造、损坏或擅自改变用途的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。

8.1.4承租方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏的，承租方应承担维修