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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024无锡市房地产开发项目合作协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目开发周期

3.合作内容

3.1合作方式

3.2合作范围

3.3合作期限

4.投资与资金

4.1投资额

4.2投资方式

4.3资金到位时间

4.4资金使用监督

5.项目开发与管理

5.1项目开发进度

5.2项目管理职责

5.3项目质量保证

5.4项目安全管理

6.土地使用与规划

6.1土地使用权取得

6.2土地规划要求

6.3土地使用年限

7.项目销售与交付

7.1项目销售方式

7.2销售价格

7.3销售时间

7.4项目交付条件

8.利润分配与风险承担

8.1利润分配比例

8.2风险承担方式

8.3风险评估与处理

9.合作双方的权利与义务

9.1合作双方权利

9.2合作双方义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同变更与终止

13.1合同变更程序

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：无锡市房地产开发有限公司

乙方：投资集团有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条项目基本情况

2.1项目名称

无锡市住宅小区

2.2项目地点

无锡市区街道

2.3项目规模

总建筑面积：100,000平方米

2.4项目类型

住宅、商业、配套设施

2.5项目开发周期

建设周期：自合同签订之日起三年内完成

第三条合作内容

3.1合作方式

甲乙双方共同投资、共同开发、共同经营、共享利润、共担风险。

3.2合作范围

包括但不限于项目规划、设计、建设、销售、管理等全过程。

3.3合作期限

合作期限为自合同签订之日起十年。

第四条投资与资金

4.1投资额

甲乙双方共同投资总额为人民币10亿元。

4.2投资方式

甲乙双方以货币形式进行投资。

4.3资金到位时间

甲方投资资金于合同签订后一个月内到位，乙方投资资金于合同签订后三个月内到位。

4.4资金使用监督

甲乙双方设立专门账户，对资金使用进行监督，确保资金用于项目开发。

第五条项目开发与管理

5.1项目开发进度

甲乙双方共同制定项目开发进度计划，并严格按照计划执行。

5.2项目管理职责

甲方负责项目规划、设计、施工、监理等工作，乙方负责项目融资、销售、物业管理等工作。

5.3项目质量保证

甲乙双方共同确保项目质量符合国家相关标准和规定。

5.4项目安全管理

甲乙双方共同制定项目安全管理措施，确保项目施工安全。

第六条土地使用与规划

6.1土地使用权取得

甲方负责取得项目用地土地使用权，并办理相关手续。

6.2土地规划要求

项目用地应符合国家土地利用总体规划和城市规划要求。

6.3土地使用年限

项目用地土地使用权年限为70年。

第七条项目销售与交付

7.1项目销售方式

甲方负责项目销售，乙方协助销售。

7.2销售价格

项目销售价格由甲乙双方协商确定。

7.3销售时间

项目销售时间自项目竣工验收合格之日起开始。

7.4项目交付条件

（1）项目竣工验收合格；

（2）相关配套设施完善；

（3）甲方提供完整的交付文件。

第八条利润分配与风险承担

8.1利润分配比例

甲乙双方按照投资比例进行利润分配，甲方占60%，乙方占40%。

8.2风险承担方式

甲乙双方共同承担项目开发过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险等。

8.3风险评估与处理

甲乙双方定期对项目风险进行评估，并制定相应的风险处理措施。

第九条合作双方的权利与义务

9.1合作双方权利

甲方享有项目投资收益权、项目使用权、项目经营权等。

乙方享有项目投资收益权、项目监督权、项目建议权等。

9.2合作双方义务

甲方负责项目的开发建设，保证项目质量，按时完成项目交付。

乙方负责项目的市场推广和销售，保